+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Продажа недвижимости между супругами

Продажа недвижимости между супругами

Добрый день. Если мы продаем квартиру квартира полученная мною по дарственной , а взамен покупается другая квартира меняем район , новая квартира становится уже совместным имуществом? Если да, то какой документ нужно оформить, чтобы в случае Продаём квартиру, которая досталась мужу по программе переселения из ветхого и аварийного жилья. Квартира в аварийном доме была у него до брака на условиях социального найма. Новую квартиру он получил в браке.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Продажа недвижимости супругу

Министерство экономического развития Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в городе Сочи. Уважаемые граждане! Адлерский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю предлагает вашему вниманию информацию о сделках между супругами и правовых последствиях подобных сделок.

Как показывает практика отдела, супругами представляются на государственную регистрацию договоры, противоречащие требованиям действующего законодательства. Так, например, при подписании договоров купли-продажи следует обратить внимание, что один из супругов не может действовать в качестве представителя по доверенности представляемого - третьего лица и от его имени приобрести имущество на имя своего супруга в сделке купли-продажи муж выступает в качестве представителя продавца, а жена является покупателем.

В этом случае приобретаемое имущество супругов будет являться совместной собственностью, если иное не предусмотрено брачным договором ст. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является.

Не соответствует закону "продажа" одним супругом другому недвижимости, находящейся в совместной собственности, но зарегистрированной на имя одного из супругов, так как имущество из совместной собственности "поступает" в совместную собственность тех же лиц, и не происходит ни изменения, ни прекращения, ни установления права собственности. По договору купли-продажи одна сторона продавец обязуется передать вещь товар в собственность другой стороне покупателю , а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму цену.

Если супруг, на имя которого оформлено имущество, являющееся совместной собственностью супругов, продает его другому супругу, а последний уплачивает супругу-продавцу денежную сумму, сформированную в период брака за счет общих доходов супругов, то каждый из них соответственно становится сособственником полученных другой стороной в сделке недвижимого имущества и денег.

Таким образом, никаких правовых последствий, на которые направлен договор купли-продажи, а именно отчуждения имущества и перехода права собственности к другому лицу, не происходит. Следовательно, подобная сделка по "распоряжению" совместно нажитым имуществом имеет все основания быть охарактеризованной как мнимая, совершаемая лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия ст.

В результате неё состав имущества супругов, каждого из них не меняется. Супруги остаются в том же положении, что и до заключения договора. Такая сделка ничтожна, а значит, в регистрации подобных договоров будет отказано на основании того, что они по содержанию не соответствуют требованиям закона, так как сделкой признается действие, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Таким образом, возмездный договор, заключаемый между супругами по поводу совместно нажитого имущества, не приводит ни к установлению, ни к изменению, ни к прекращению гражданских прав и обязанностей.

Рассматриваемая сделка не порождает правовых последствий, наступление которых желали вступающие в сделку лица, и которые определены законом для данной сделки. Единственным последствием такой сделки будет только формальное изменение имени собственника недвижимого имущества в правоустанавливающих документах с супруга-продавца на супруга-покупателя и держателя денежных средств с супруга-покупателя на супруга-продавца.

При этом договор противоречит семейному и гражданскому законодательству РФ. Следовательно, в случае, если имущество приобретено супругом в период брака и отсутствует документ, подтверждающий изменение законного режима имущества супругов, то договор купли-продажи такого недвижимого имущества, где сторонами выступают супруги, не соответствует требованиям действующего законодательства ст. Как же быть в случае, если в процессе семейной жизни возникла необходимость переписать имущество с одного супруга на другого?

Следует действовать законным путем. Законом предусмотрены договоры соглашения , в которых супруги выступают сторонами как сособственники и решают вопрос о передаче друг другу любому из них принадлежащего им имущества, это соглашение совершается в простой письменной форме - не требует нотариального удостоверения, может быть заключено как в период брака, так и после его расторжения.

Заключив соглашение о разделе общего имущества супругов, они могут перевести имущество, принадлежащее на праве совместной собственности, в долевую собственность или в личную собственность любого из них. Правовой результат раздела общей совместной собственности супругов сводится к прекращению отношений общей совместной собственности с образованием индивидуальной собственности каждого из них или же к преобразованию отношений общей совместной собственности в отношения общей долевой собственности.

Произведенный во время брака раздел совместной собственности супругов означает прекращение права общей собственности только на разделенное имущество. Поэтому та его часть, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляет их совместную собственность п.

Семейным кодексом Российской Федерации предусмотрена возможность изменения установленного законом режима совместной собственности, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов посредством заключения между супругами брачного договора.

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и или в случае его расторжения. Для брачного договора установлена не только письменная форма, но и обязательное нотариальное удостоверение.

Брачный договор относится к сделкам строго личного характера, следовательно, он не может быть заключен представителем действующим по доверенности доверенным лицом , супруга вступающего в брак. Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. Брачным договором супруги можно установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Сам по себе брачный договор не подлежит государственной регистрации, но возможна государственная регистрация права собственности, если, например, по условиям брачного договора добрачное имущество одного из супругов передается в индивидуальную собственность другого.

Супруги по соглашению между собой в любое время вправе изменить или расторгнуть брачный договор, оформив вновь достигнутое ими соглашение в той же форме, что и основной договор.

Односторонний отказ от исполнения брачного договора не допускается. Брачный договор прекращает свое действие вместе с прекращением брака, исключение составляют те обязательства сторон, которые предусмотрены соглашением на случай прекращения брака. Субъектами брачного договора могут быть не только супруги, но и будущие супруги. В случае, если брачный договор заключается до регистрации заключения брака, брачный договор вступает в силу с момента регистрации брака. В брачном договоре может быть установлен любой из возможных и предусмотренных законодательством имущественных режимов: общей совместной, общей долевой или раздельной собственности как на все имущество, так на его часть; как в отношении имеющегося в наличии имущества, так и в отношении того, которое будет приобретено в будущем.

Приобретение одним из супругов имущества за счет общих доходов супругов на основании возмездной сделки порождает право собственности другого супруга на это имущество, независимо от того, кто из супругов участвовал в сделке по его приобретению отчуждению или на имя кого из них оно оформлено.

На общее имущество супруги приобретают равные права. Супруги, как участники совместной собственности, владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом по обоюдному согласию.

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и или регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. В соответствии с п.

При государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом одним из супругов, в соответствии с законодательством Российской Федерации он должен действовать с согласия другого супруга. На совершение любых сделок одним из супругов с добрачным, поступившим в дар и по безвозмездным сделкам недвижимым имуществом, в том числе в порядке приватизации жилых помещений, а также перешедшим в порядке наследования недвижимым имуществом согласие другого супруга не требуется.

Сделки, совершаемые между супругами, предметом которых является передача одним супругом в собственность другому супругу недвижимого имущества, возможны только в случае, если объект недвижимого имущества принадлежит на праве собственности одному из супругов, а другой приобретает его по безвозмездным основаниям.

Напоминаем вам, уважаемые заявители, что обратиться за более подробной информацией, задать свои вопросы и получить консультации в Адлерском отделе можно в понедельник, вторник, четверг, пятницу с до Олимпийский отдел.

Лазаревский отдел. Центральный отдел. Хостинский отдел. Адлерский отдел. На общее имущество супруги приобретают равные права независимо от способа и активности участия того или иного супруга в формировании совместной собственности.

Все права защищены. Записаться на сдачу документов. Веб камера. Режим работы. Схема местонахождения. Ветеранам и инвалидам войны, людям, лишённым возможности передвигаться. Купля, продажа, мена. Правительство РФ. Управление Росреестра по Краснодарскому краю. Администрация г.

Согласие супруга на продажу недвижимости: когда нужно и как оформить

Когда один из супругов продает квартиру или дом, ему может пригодиться нотариально заверенное согласие второго. Разбираемся, в каких случаях оно нужно и что будет, если продать недвижимость без него. Согласие супруга на продажу недвижимости — документ, который оформляют, если супруг имеет право на часть квартиры, дома или офиса. Так бывает в двух случаях.

Продажа недвижимости между супругами осуществляется по общим правилам договора купли-продажи с учетом особенностей, установленных семейным законодательством. Существенное влияние на порядок оформления оказывает момент до брака или после брака и основания приобретения имущества членами семьи в собственность. В рамках настоящей статьи проанализируем, может ли продать квартиру или дом муж жене, и какой порядок переоформления прав собственности применяется в данном случае.

При покупке право собственности на землю было зарегистрировано на мужа. Бывшая жена Петрова посчитала, что ее права при совершении этой сделки были нарушены, поскольку своего согласия на нее она не давала. Женщина обратилась в суд с иском к экс-супругу и покупателю. Она потребовала признать заключенный между ними договор купли-продажи недействительным и прекратить право собственности Жукова на дом и участок.

Продажа недвижимости одним из супругов

Законодательством предусмотрена возможность заключения сделок между супругами. Но сама возможность совершения супругами сделок между собой зависит как от установленного режима собственности на их имущество, так и от того, возмездной или безвозмездной является сделка. Между супругами, находящимися в браке, могут действовать три режима собственности:. Рассмотрим, какие сделки могут совершать супруги между собой в каждом из режимов собственности. Режим совместной собственности.

До выбора супругами договорного режима предполагается, что в отношении имущества, нажитого супругами во время брака за счет общих доходов, действует законный режим — режим совместной собственности. После расторжения брака режим совместной собственности не прекращается автоматически, а сохраняется до раздела общего имущества супругов. Этот режим устанавливается законом. В силу статьи 34 Семейного кодекса РФ имущество поступает в совместную собственность супругов независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.

В рамках данного режима супруги не могут заключать между собой возмездные сделки, так как такие сделки противоречат нормам гражданского и семейного законодательства. Ведь имущество все равно оказывается в совместной собственности. Но в рамках режима совместной собственности супруги могут заключать безвозмездные сделки, например, договоры дарения. Но есть одна особенность. В самом тексте договора должно быть оговорено, что имущество было приобретено именно на личные средства супруга, который дарит.

По такой сделке имущество переходит в личную собственность другого супруга того, которому дарят. Режим долевой собственности. Главная особенность данного режима состоит в том, что он, в отличие от режима совместной собственности, устанавливается не законом, а договором между супругами. Супруги могут заключить брачный договор, которым вводится режим долевой собственности в отношении всего или каких-то видов имущества. Они могут заключить соглашение о разделе имущества.

Но супруги могут и без упомянутых выше договоров приобретать недвижимое имущество в общую долевую собственность. Но для этого они должны оформить сделку заключением договора.

Более того, договор супруги должны нотариально удостоверить, а затем зарегистрировать в Росреестре. В этом случае только в отношении именно этого объекта недвижимости будет изменен режим совместной собственности на режим долевой собственности.

В режиме долевой собственности супруги могут заключать между собой только безвозмездные сделки. Режим личной собственности. Имущество является собственностью супруга, если оно:.

В отношении своего личного имущества супруги могут совершать между собой как безвозмездные, так и возмездные сделки. После заключения брака в отношении имущества, нажитого супругами во время брака за счет общих доходов, действует режим совместной собственности.

Супруги могут изменить этот режим, заключив брачный договор или соглашение о разделе имущества. По сути, заключение таких договоров и есть сделки, которые супруги могут заключить между собой. Рассмотрим брачный договор. Супруги могут заключить брачный договор с различными условиями в отношении их имущества.

Они могут заключить:. Рассмотрим соглашение о разделе имущества. Таким соглашением супруги могут трансформировать общую совместную собственность в общую долевую путем раздела имущества. В частности, супруги могут:. Сделки, связанные с режимом собственности супругов Между супругами, находящимися в браке, могут действовать три режима собственности: режим совместной собственности; режим долевой собственности; режим личной собственности.

Имущество является собственностью супруга, если оно: приобретено им до брака; получено в период брака безвозмездно по договору дарения; получено в период брака по наследству; куплено в период брака на личные средства.

Сделки между супругами, изменяющие режим собственности После заключения брака в отношении имущества, нажитого супругами во время брака за счет общих доходов, действует режим совместной собственности. Они могут заключить: брачный договор, по которому на совместно нажитое имущество устанавливается режим долевой собственности; брачный договор, по которому находящееся в их совместной собственности недвижимое имущество, зарегистрированное на одного супруга, признается собственностью этого супруга; брачный договор, согласно которому недвижимое имущество, являющееся совместной собственностью супругов, зарегистрированное на одного супруга, переходит в собственность другого супруга.

В частности, супруги могут: заключить соглашение о разделе общего имущества супругов, по которому имущество переходит в собственность одного супруга; заключить соглашение, по которому переводят общую совместную собственность в общую долевую путем раздела имущества. Вам также может быть интересно Как правильно отменить усыновление ребенка. Как подают заявление на регистрацию брака. Как составить и подать исковое заявление о лишении отца родительских прав. Как зарегистрировать ребенка от суррогатной матери.

Как купить квартиру, используя материнский капитал. Каковы правовые последствия отмены усыновления. Контент защищен.

ВС разъяснил, как продать общий дом после развода

Продажа недвижимости между супругами осуществляется по общим правилам договора купли-продажи с учетом особенностей, установленных семейным законодательством. Существенное влияние на порядок оформления оказывает момент до брака или после брака и основания приобретения имущества членами семьи в собственность.

В рамках настоящей статьи проанализируем, может ли продать квартиру или дом муж жене, и какой порядок переоформления прав собственности применяется в данном случае. Недвижимое имущество, принадлежащее мужу или жене, в соответствии с гл. Законодатель в ст. Для этого необходимо его приобретение по возмездным сделкам купля-продажа, мена, долевое участие в строительстве и иные в период нахождения в законном браке, то есть с момента его заключения и до даты расторжения в органах ЗАГСа.

Таким образом, в зависимости от основания и момента приобретения квартира, дом или земельный участок признаются совместной или личной собственностью. Отметим, что законодатель закрепил возможность перехода имущества из категории личного в совместное. В соответствии со ст. Важным условием является существенное удорожание объекта, например, в результате проведения капитального ремонта.

Заключение возмездных сделок, предполагающих встречное исполнение например, купли-продажи, мена и иные , между мужем и женой в отношении имущества, которое имеет режим общей совместной собственности, противоречит законодательству. При заключении купли-продажи в таких случаях в силу норм семейного и гражданского законодательства каждый из супругов будет выступать в качестве продавца и покупателя. При этом не имеет значения, кто из членов семьи фактически является собственником имущества, приобретенного после регистрации брака.

Исключением являются безвозмездные сделки, в том числе дарение. В этом случае, все имущество по договору переходит в личную собственность участника соглашения. Распоряжение такой недвижимостью супруг осуществляет единолично. Переоформление имущества, находящегося в собственности жены, на мужа или наоборот может быть произведено как по возмездным, так и безвозмездным договорам.

Несмотря на то, что сотрудники регистрационной палаты пропускают подобные договоры, и право зарегистрировать удается, впоследствии заинтересованные в этом лица могут в судебном порядке признать подобную сделку в соответствии со ст. Порядок оформление купли-продажи между супругами будет зависеть от правового статуса реализуемой недвижимости.

Квартиры и дома в подобных ситуациях продаются по общим правилам купли-продажи, сформулированным в ст. Документ должен быть составлен в письменной форме и подписан мужем и женой, в котором, например, муж выступает в качестве продавца, а жена в качестве покупателя.

Следует помнить, что независимо от того, кто выступает покупателем имущества в браке, оно в этом случае входит в группу общего совместного имущества. Несоблюдение письменной формы является основанием для признания договоренности недействительной в силу ст.

Главная проблема при оформлении купли-продажи между членами семьи заключается в обязательной государственной регистрации. В случае отказа регистрирующим органом в удостоверении сделки, она будет признана недействительной в силу несоблюдения формы. Исключить возможность отказа в регистрации позволит брачный контракт, устанавливающий правовой режим собственности в пользу одного из супругов, заключенный до совершения купли-продажи. При оформлении купли-продажи квартиры дома , входящей в состав общей совместной собственности, независимо от того, что на стороне покупателя выступает муж или жена, потребуется согласие супруга на ее продажу.

При отсутствии такого согласия в государственной регистрации сделки может быть отказано. Следует помнить, что в анализируемой ситуации не удастся воспользоваться налоговым вычетом и вернуть часть денежных средств. Налоговое законодательство прямо закрепляет отказ в предоставлении льготы при приобретении недвижимости у родственников и иных взаимозависимых с покупателем лиц ст.

Купля-продажа между супругами предполагает обязанность одного из них передать в собственность другого квартиру, дом, строение или земельный участок.

Договор является возмездным, поэтому покупатель обязан уплатить стоимость имущества. При отсутствии фактических действий по оплате условий о цене и порядке оплаты впоследствии суд может признать подобную сделку мнимой в порядке ст.

По оформлению договор купли-продажи недвижимости между супругами не отличается от типовой формы, которую можно скачать на нашем сайте. При возникновении вопросов по оформлению анализируемой сделки воспользуйтесь бесплатной консультацией или оставьте вопрос в комментариях к настоящей статье. Квалифицированные юристы разъяснят порядок действий и условия оформления сделки в рамках конкретной ситуации. Добрый день. Можно ли моему отцу по договору квпли-продажи продать моей маме дом с земельным участком?

Дом строился в браке,но зарегистрировано все только на отца. Мама стала пенсионеркой и хотела бы воспользоваться льготой по имущественному налогу, но в налоговой говорят,что нужно,чтобы дом был зарегистрирован на нее. Нужно ли в таком случае обращаться к нотариусу?

Какие вообще нужно оформить документы по такой сделке? Добрый день! Фактически договор купли-продажи оформить можно, но сделка может быть признана недействительной по заявлению заинтересованных лиц.

Оформляется обычный договор купли-продажи в письменной форме, который подлежит регистрации в регпалате. Если несмотря на то, что дом и ЗУ были приобретены в браке собственность оформленна именно мужа,т. Если в свидетельстве о регистрации права указано, что дом с земельным участком находятся в общей совместной долевой собственности, то рекомендую воспользоваться договором дарения. Ваш адрес email не будет опубликован. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев.

Все права защищены При использовании материалов активная ссылка обязательна. Перейти к содержанию Toggle navigation. Общие сведения. Содержание 1 Правовой статус имущества супругов 2 Способы переоформления недвижимости между супругами 3 Продажа недвижимости супругу 3.

Рекомендуем: Согласие супруга: право на распоряжение имуществом Признание гражданина недееспособным: условия и порядок. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован.

Многие задаются вопросом о том, может ли муж продать жене квартиру.

Мой вопрос касается недвижимости - квартиры, приобретённой в браке и оформленной на одного из супругов. В случае смерти одного из супругов как того, на кого оформлена квартира, так и другого , как скоро второй может производить сделку продажу данной квартиры?

Ответьте пожалуйста при сделке купля-продажи недвижимости. В нотариальном согласии одного из супругов прописан не правильный адрес продаваемой недвижимости. Но прописано согласие на изменение и дополнения к договорам купля-продажи. Возникнет приостановление в росреестре из-за не правильного адреса? Если в браке составить брачный договор, написав там все не одного из супругов, можно ли в дальнейшем продаже и покупке новой Недвижимости, либо автомобиля, вписать новое в брачный договор?

Или придётся составлять и платить заново? Недвижимость была приобретена совместно в браке оформленное на одного из супругов. Развелись в году. Нужно ли согласие второй половины на продажу, залог в банке недвижимости? В наследство от умершего мужа вступают супруга и двое несовершеннолетних детей.

Наследуется в долях 3 объекта недвижимости. Может ли мать сделать с разрешения органов опеки раздел: выделить детям по 1 целому объекту, чтобы избежать долевую собственность, так как планируется продажа одного из трех наследуемых домов? Я гражданин Казахстана, собираюсь приобрести недвижимость в РФ, нужно ли указывать в договоре купли продаже всех членов семьи, чтобы в дальнейшем была возможность прописаться всем членам семьи или достаточно одному из супругов являться собственником?

За ранее благодарен! Одним из супругов в браке куплена недвижимость с оформлением договора купли-продажи на своего родителя.

Можно ли посчитать такую сделку притворной, доказав суду незначительное участие родителя в оплате недвижимости и требовать компенсацию или каким либо образом оспорить сделку? Если во время брака один из супругов получил наследство недвижимость , то может ли второй претендовать на него?

Нужно ли разрешение второго супруга на продажу этого наследства? Нужно ли разрешение на покупку квартиры за счет наследных средств? Наша семья планирует продать дом с участком, оформленный на всех членов семьи, супругов и двух детей. Один из детей совершеннолетний. Недвижимость была приобретена с привлечением части материнского капитала. Какие документы необходимы для оформления купли-продажи и какие существуют тонкости при покупки недвижимости?

Как доказать факт совместно нажитого имущество после смерти одного из супругов, если недвижимость, приобретена в браке, но договора купля-продажи нет, и она не была приватизирована? Если супруги разведены, и один из супругов хочет доверить право второму который оформлен, как собственник на действия с общей недвижимостью, приобретенной в период брака продажа, дарение , какие нужны документы и какая должна быть форма доверенности?

Как будут распределены доли наследования недвижимости по случаю смерти одного из супругов? После продажи квартиры все вырученные средства были вложены на окончание строительства и ремонт, второй недвижимости, которая строилась совместно с супругом во второго браке.

Данная недвижимость была записана на одного супруга без выделения долей. При покупке - продажи недвижимости требуется нотариально заверенное заявление супруга и о согласии на сделку, если она приобретена в браке. Вопрос такой: а если один из супругов получил недвижимость в качестве наследства? Требуется ли такое нотариально заверенное заявление о согласии? Если недвижимость приобреталась до брака одним из супругов, требуется ли согласие другого супруга при продаже данной недвижимости во время брака?

Если будучи в браке, супруги приобрели недвижимость, оформленную на одного из них, какую доверенность или согласие на продажу необходимо оформить у нотариуса. С супругом в разводе с года. Он стоит в очереди на жилье как ветеран боевых действий. В настоящее время его хотят вычеркнуть из очереди в связи с тем, что у дочери есть недвижимость. Помимо нас прописаны в доме еще две другие семьи, фактически я с дочерью, наш сын 21 год, бывший супруг, его мать, двоюродный брат с 25 летним сыном и сестра с сыном 12 лет.

Я хотела бы уточнить следующее: слышала, что если брак продлился менее трех лет, а между продажей недвижимости, принадлежащей одному из супругов до брака, и покупкой недвижимости в браке. Прошло менее трех месяцев, то это имущество не считается совместно нажитым в браке. Так ли это? Нужна ли подпись супруга при продаже недвижимости приобретенного в браке. Если эта недвижимость в собственности только одного из супругов? Существуют какие-то сроки после развода, после которых не надо согласие одного из супругов на продажу недвижимости?

Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Продажа недвижимости одним из супругов. Как предотвратить продажу недвижимости одним из супругов без согласия второго? Юрист Мышьяков С. Подавайте заявление о запрете регистрационных действий в Росреестр. Вам помог ответ: Да Нет. Юрист Парфенов Валерий Николаевич. Признавать сделку недействительной. Юрист Чекунков С. Практически никак. Только оспаривать в суде можно. Юрист Титов Андрей Валерьевич.

Росреестр потребует согласие супруга, без согласия документы принять не вправе. Консультация по Вашему вопросу. Юрист Каргапольцев Евгений Викторович. Здравствуйте, Геннадий. Сама возможность осуществления сделки появится не ранее момента получения свидетельства о праве на наследство.

До него возможно только лишь заключение предварительного договора с покупателем. Что касается налоговых обязанностей - то минимальный срок владения будет отчитываться от первичной даты регистрации права, независимо от того, на чье имя квартира оформлена.

Юрист Губанова Татьяна Евгеньевна. Добрый день. У вас будет приостановление государственной регистрации права, на том основании, что указаны недостоверные данные в согласии. Юрист Пархоменко Вадим Николаевич. Здравствуйте, Изабелла! Нет, новый брачный договор составлять не придётся. То есть вы можете сразу в договоре прописать кому будут принадлежать новое имущество квартира или машина. Юрист Соколов Дмитрий Геннадиевич. Можно сформулировать там правила на будущее в общем виде, например, что все имущество, приобретаемое в дальнейшем на имя одного из супругов, будет являться собственностью того из супругов, на чье имя приобретено.

Можно ли оформить без согласия? Возможно ли оспорить в суде? Юрист Каравайцева Елена Александровна на сайте. Судебная практика в основном исходит из того, что не требуется согласие бывшего супруга на продажу квартиры совместно нажитого имущества п. В то же время в настоящее время имеются судебные решения, в том числе и ВС РФ, согласно которым требуется согласие бывшего супруга на продажу квартиры совместно нажитого имущества п.

Юрист Ампилогов Владимир Давыдович. Здравствуйте Светлана. На Ваш ответ могут дать любой ответ. Но все решает орган опеки. По этому Вам лучше сразу обращаться к ним. Но обязательно подайте заявление нотариусу о вступление в наследство.

Вам может еще нотариус подсказать Вашу проблему. Юрист Малых Андрей Аркадьевич. Особого значения не имеет. Единственное - если площади не будет хватать до нормы жилого помещения этого муниципального образования, на которую можно прописаться. Юрист Бычкова Нина Васильевна. Вы можете ссылаться на ст. Людмила Иосифовна. Юрист Асцатрян Н. Нет, второй супруг не имеет никакого права на данное имущество. СК РФ Статья Имущество каждого из супругов в ред.

Федерального закона от Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам имущество каждого из супругов , является его собственностью.

Вещи индивидуального пользования одежда, обувь и другие , за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

Особенности сделок между родственниками: может ли муж продать квартиру жене и наоборот?

Министерство экономического развития Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в городе Сочи. Уважаемые граждане! Адлерский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю предлагает вашему вниманию информацию о сделках между супругами и правовых последствиях подобных сделок. Как показывает практика отдела, супругами представляются на государственную регистрацию договоры, противоречащие требованиям действующего законодательства.

Законодательством предусмотрена возможность заключения сделок между супругами. Но сама возможность совершения супругами сделок между собой зависит как от установленного режима собственности на их имущество, так и от того, возмездной или безвозмездной является сделка. Между супругами, находящимися в браке, могут действовать три режима собственности:. Рассмотрим, какие сделки могут совершать супруги между собой в каждом из режимов собственности. Режим совместной собственности.

Какие сделки возможны между супругами

Продать недвижимость супругу можно, однако для того, чтобы сделка состоялась, должны быть выполнены определённые условия. Законодательные нормы РФ не содержат точных указаний относительно таких сделок, поэтому каждая ситуация должна рассматриваться в индивидуальном порядке. После того как брак официально регистрируется, все имущественные отношения граждан начинают осуществляться с учетом тех особенностей, которые устанавливает семейный кодекс РФ. Если квартира приобретена после регистрации брака — ситуация меняется и имущество приобретает статус совместно нажитого. Распоряжение такими активами имеет ряд отличительных особенностей:.

Внесение дополнений и изменений к договору купли-продажи не прописывается в данном документе в данном документе прописывается именно разрежение на продажу/покупку супругом/супругой недвижимого имущества. Вам помог ответ?ДаНет.  Нет, такое согласие супруга на сделку не требуется при продаже недвижимости, приобретенной одним из супругов в браке в качестве наследства. Вам помог ответ?ДаНет.  Я хотела бы уточнить следующее: слышала, что если брак продлился менее трех лет, а между продажей недвижимости, принадлежащей одному из супругов до брака, и покупкой недвижимости в браке.

Есть мнение, что заключение между супругами возмездных договоров, предусмотренных ГК РФ, возможно. Действительно, существуют такие понятия, как свобода договора, права субъектов - участников гражданских правоотношений. Однако, если имущество у супругов находится в законном режиме, то есть не заключен брачный договор или не подписано соглашение о разделе совместного имущества, заключать возмездные сделки между собой супруги не могут.

Особенности сделок с недвижимостью между супругами. Может ли муж продать жене квартиру и наоборот?

Мой вопрос касается недвижимости - квартиры, приобретённой в браке и оформленной на одного из супругов. В случае смерти одного из супругов как того, на кого оформлена квартира, так и другого , как скоро второй может производить сделку продажу данной квартиры? Ответьте пожалуйста при сделке купля-продажи недвижимости.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Семен

    Это все круто)

  2. Марина

    Наш офис находится в отделении психически уровновешиных по адресу г Киев ул. Грушевского 5.

  3. Марина

    Четко и доходчиво.

© 2018-2021 serafimov-skit.ru