+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Реконструкция Нежилого Дома С Переводом Помещенйи В Жилые

Реконструкция Нежилого Дома С Переводом Помещенйи В Жилые

Астрахани в составе председательствующего судьи Стороженко И. Астрахани об отказе в переводе нежилого помещения в жилое,. Решением Комитета имущественных отношений города Астрахани от Не согласившись с указанным решением, В.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Перевод нежилого помещения в жилое помещение

Перевод нежилого помещения в жилое необходим, если, к примеру, у вас был офис на первом этаже, из которого вы хотите сделать квартиру для проживания. Чтобы сделать помещение жилым, необходимо соблюсти ряд условий. Так, например, нежилое помещение нельзя перевести в жилое, если:. Жилые помещения должны располагаться преимущественно в домах, расположенных в жилой зоне в соответствии с градостроительным зонированием, а также в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд.

Несущие и ограждающие конструкции жилого помещения, в том числе входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны находиться в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности а в железобетонных конструкциях — в части трещиностойкости не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования.

Основания и несущие конструкции жилого дома, а также основания и несущие конструкции, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, не должны иметь разрушения и повреждения, приводящие к их деформации или образованию трещин, снижающие их несущую способность и ухудшающие эксплуатационные свойства конструкций или жилого дома в целом. Жилое помещение, равно как и общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, должно быть обустроено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить риск получения травм жильцами при передвижении внутри и около жилого помещения, при входе в жилое помещение и жилой дом и выходе из них, а также при пользовании инженерным оборудованием и обеспечить возможность перемещения предметов инженерного оборудования соответствующих помещений квартир и вспомогательных помещений дома, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

При этом уклон и ширина лестничных маршей и пандусов, высота ступеней, ширина проступей, ширина лестничных площадок, высота проходов по лестницам, подвалу, эксплуатируемому чердаку, размеры дверных проемов должны обеспечивать удобство и безопасность передвижения и размещения.

Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение. В поселениях и на территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных. Инженерные системы вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.

Устройство вентиляционной системы жилых помещений должно исключать поступление воздуха из одной квартиры в другую.

Не допускается объединение вентиляционных каналов кухонь и санитарных узлов вспомогательных помещений с жилыми комнатами. Кратность воздухообмена во всех вентилируемых жилых помещениях должна соответствовать нормам , установленным в действующих нормативных правовых актах. Жилые помещения, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны быть защищены от проникновения дождевой, талой и грунтовой воды и возможных бытовых утечек воды из инженерных систем при помощи конструктивных средств и технических устройств.

Доступ к жилому помещению, расположенному в многоквартирном доме выше пятого этажа, за исключением мансардного этажа, должен осуществляться при помощи лифта. Допустимая высота эксплуатируемого жилого дома и площадь этажа в пределах пожарного отсека, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны соответствовать классу конструктивной пожарной опасности здания и степени его огнестойкости, установленным в действующих нормативных правовых актах, и обеспечивать пожарную безопасность жилого помещения и жилого дома в целом.

В реконструируемом жилом помещении при изменении местоположения санитарно-технических узлов должны быть осуществлены мероприятия по гидро-, шумо- и виброизоляции, обеспечению их системами вентиляции, а также при необходимости должны быть усилены перекрытия, на которых установлено оборудование санитарно-технических узлов.

Объемно-планировочное решение жилых помещений и их расположение в многоквартирном доме, минимальная площадь комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилых помещениях кроме прихожей и коридора , должны обеспечивать возможность размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики. В жилом помещении требуемая инсоляция должна обеспечиваться для одно-, двух- и трехкомнатных квартир не менее чем в одной комнате, для четырех-, пяти- и шестикомнатных квартир — не менее чем в двух комнатах.

Длительность инсоляции в осенне-зимний период года в жилом помещении для центральной, северной и южной зон должна отвечать соответствующим санитарным нормам. Высота внутриквартирных коридоров, холлов, передних, антресолей должна составлять не менее 2,1 м. Отметка пола жилого помещения, расположенного на первом этаже, должна быть выше планировочной отметки земли. Размещение жилого помещения в подвальном и цокольном этажах не допускается. Размещение над комнатами уборной, ванной душевой и кухни не допускается.

Размещение уборной, ванной душевой в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в двух уровнях. Естественного освещения могут не иметь другие помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме коридоры, вестибюли, холлы и др. Отношение площади световых проемов к площади пола комнат и кухни следует принимать с учетом светотехнических характеристик окон и затенения противостоящими зданиями, но не более ,5 и не менее , а для верхних этажей со световыми проемами в плоскости наклонных ограждающих конструкций — не менее В жилом помещении допустимые уровни звукового давления в октавных полосах частот, эквивалентные и максимальные уровни звука и проникающего шума должны соответствовать значениям, установленным в действующих нормативных правовых актах, и не превышать максимально допустимого уровня звука в комнатах и квартирах: в дневное время суток — 55 дБ, в ночное — 45 дБ.

При этом допустимые уровни шума, создаваемого в жилых помещениях системами вентиляции и другим инженерным и технологическим оборудованием, должны быть ниже на 5 дБА указанных уровней в дневное и ночное время суток. В жилом помещении допустимые уровни вибрации от внутренних и внешних источников в дневное и ночное время суток должны соответствовать значениям, установленным в действующих нормативных правовых актах. В жилом помещении допустимый уровень инфразвука должен соответствовать значениям, установленным в действующих нормативных правовых актах.

В жилом помещении интенсивность электромагнитного излучения радиочастотного диапазона от стационарных передающих радиотехнических объектов 30 кГц — ГГц не должна превышать допустимых значений, установленных в действующих нормативных правовых актах.

В жилом помещении предельно допустимая напряженность переменного электрического поля и предельно допустимая напряженность переменного магнитного поля должны соответствовать значениям, установленным в соответствии с законодательством в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения. Концентрация вредных веществ в воздухе жилого помещения не должна превышать предельно допустимых концентраций для атмосферного воздуха населенных мест, установленных в действующих нормативных правовых актах.

При этом оценка соответствия жилого помещения требованиям, которым оно должно отвечать, проводится по величине предельно допустимых концентраций наиболее гигиенически значимых веществ, загрязняющих воздушную среду помещений, таких как оксид азота, аммиак, ацетальдегид, бензол, бутилацетат, дистиламин, 1,2-дихлорэтан, ксилол, ртуть, свинец и его неорганические соединения, сероводород, стирол, толуол, оксид углерода, фенол, формальдегид, диметилфталат, этилацетат и этилбензол.

Чтобы привести помещение в соответствие требованиям, вам может понадобиться перепланировка и или переустройство помещения. Заранее озаботьтесь его согласованием: во-первых, это сэкономит вам время, во-вторых — в ходе согласования вам нужно будет подготовить проект переустройства , который впоследствии понадобится и для перевода помещения в жилое.

Если в ходе перепланировки будет затронуто Общее имущество затрагивается, например, при демонтаже отдельного входа. По результатам общего собрания и голосования собственников у вас должны быть следующие документы:. К документам, подтверждающим проведение голосования собственников жилья если их согласие требовалось , вам необходимо приложить:.

На mos. Кратность воздухообмена во всех вентилируемых жилых помещениях должна соответствовать нормам, установленным в действующих нормативных правовых актах. Комнаты и кухни в жилом помещении должны иметь непосредственное естественное освещение.

В жилом помещении предельно допустимая напряженность переменного электрического поля и предельно допустимая напряженность переменного магнитного поля должны соответствовать значениям , установленным в соответствии с законодательством в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения.

Способ подачи заявления и документов зависит от того, кто будет их подавать. Общий срок предоставления услуги — до 34 рабочих дней, которые начинают исчисляться со дня получения запроса Департаментом городского имущества. В зависимости от того, какой способ получения решения был указан при подаче документов, оно может быть:. Как сделать нежилое помещение жилым Для чего переводить нежилое помещение в жилое. В каких случаях это возможно.

Какие работы нужно провести предварительно. Какие документы понадобятся и как долго рассматривается заявление. В каких случаях помещение переводят из нежилого в жилое? Межквартирные стены и перегородки должны иметь индекс изоляции воздушного шума не ниже 50 дБ.

Какие еще условия нужно выполнить? Как согласовать перепланировку. Как провести общее собрание собственников. Какие документы нужно оформить на собрании? По результатам общего собрания и голосования собственников у вас должны быть следующие документы: оформленное протоколом решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу передачи в пользование части общего имущества при планировании производства работ, проведение которых связано с передачей в пользование части общего имущества при переустройстве и или перепланировке; уведомление сообщение о проведении общего собрания; документы, подтверждающие вручение уведомления каждому собственнику или направление уведомления каждому собственнику заказным письмом, либо его размещение в помещении этого дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Какие документы понадобятся для подачи заявления? Для получения заключения нужно, чтобы были выполнены требования технического учета: Несущие и ограждающие конструкции жилого помещения, в том числе входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны находиться в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности а в железобетонных конструкциях — в части трещиностойкости не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования.

Если собственник переводимого помещения — несовершеннолетний, также понадобятся: решение уполномоченного органа в сфере опеки, попечительства и патронажа, подтверждающее полномочия законного представителя копия и оригинал ; в отношении детей-сирот, а также детей, не достигших летнего возраста — свидетельство о рождении или документ, подтверждающий факт рождения и регистрации ребенка.

Куда подавать документы? Как долго рассматривается заявление? Расскажите друзьям. Cмотрите также. Как сделать жилое помещение нежилым Как получить электронную подпись Как получить документы, выдаваемые БТИ. Подать запрос онлайн.

Перепланировка нежилого в жилое

Перевод нежилого помещения в жилое необходим, если, к примеру, у вас был офис на первом этаже, из которого вы хотите сделать квартиру для проживания. Чтобы сделать помещение жилым, необходимо соблюсти ряд условий. Так, например, нежилое помещение нельзя перевести в жилое, если:.

В жилом МК на первом этаже, в нежилом помещении с отдельным входом находится хостел, ранее был банк. Все помещение перепланировано. Нужно ли согласие жильцов смежных квартир на перепланировку?

Тема в разделе " Кадастровый учёт объектов недвижимости ", создана пользователем Dimarus , Искать только в заголовках Сообщения пользователя: Имена участников разделяйте запятой. Новее чем: Искать только в этой теме Искать только в этом разделе Отображать результаты в виде тем. Быстрый поиск.

Перевод нежилого помещения в жилое в 2020 году

Перевод здания из нежилого здания в жилое требуется практически каждому владельцу данного имущества. Такая процедура предоставляет множество преимуществ собственнику строения, но при этом обладает многими сложностями.

Для ее реализации необходимо, чтобы сооружение соответствовало определенным требованиям или условиям. При успешном выполнении процесса образуется жилой объект, который может применяться для постоянного проживания, сдачи в аренду или продажи. Нередко заявителями выступают люди, желающие улучшить свои жилищные условия. В ЖК закрепляется понятие как жилого здания, так и нежилого. В первом случае имеется объект, который может применяться для постоянного проживания людей.

Оно должно быть изолированным, оснащенным необходимыми коммуникациями и соответствующим многочисленным санитарным условиям. Нежилые помещения применяются для разных целей, не связанных с жизнью людей. Они могут использоваться для создания коммерческого предприятия или для бытовых целей. Допускается, чтобы в них отсутствовали какие-либо коммуникации и отопление. К таким зданиям относятся разные хозяйственные постройки и другие сооружения.

Процедура перевода здания из нежилого в жилое может потребоваться по разным причинам. Нежилые строения являются востребованными объектами, так как они могут использоваться для ведения предпринимательской деятельности или иных целей. Если же у владельца возникает необходимость в наличии жилого объекта, то он может изменить назначение и категорию своего объекта. Могут иметься и другие веские причины для выполнения данного процесса. Он выполняется только при содействии государственных органов, а также при условии, что имеющийся объект соответствует определенным требованиям.

Перевод здания из нежилого в жилой фонд возможен только при удовлетворении некоторых значимых условий. Данный вопрос рассматривается местными органами власти. К основным таким требованиям относятся:. Даже если не удовлетворяется хотя бы одно вышеуказанное условие, то это является основанием для отказа в переводе. Рассматривается возможность перевода специально созданной комиссией, которая изучает все особенности имеющегося объекта.

Поэтому владелец помещения должен первоначально позаботиться о том, чтобы привести недвижимость в порядок и подготовить к планируемому процессу. Требования к переводу здания из нежилого в жилое являются действительно многочисленными. Поэтому к другим значимым условиям относится:. Порядок перевода здания из нежилого в жилое заключается в выполнении некоторых последовательных этапов. К основным особенностям процедуры относится:.

Процесс перевода является бесплатным, но все равно следует подготовиться к определенным финансовым тратам, связанным с реконструкцией или получением разных документов. Внесение изменений в ЕГРН требует уплаты пошлины. Первоначально следует убедиться в целесообразности и возможности перевода здания из нежилого здания в жилое. Возможно ли выполнить этот процесс, можно узнать в специализированных компаниях, предлагающих данные услуги.

Работники организации изучат объект и имеющиеся документы, после чего подскажут, как выполнить процедуру. Некоторые фирмы вовсе предлагают платные услуги перевода здания из нежилого здания в жилое. В этом случае специалисты компании занимаются всеми этапами и подготовкой документов, но стоимость такой работы считается высокой.

В качестве заявителя может выступать не только непосредственный владелец объекта, но и его доверенное лицо, имеющее нотариально заверенную доверенность. Затраты, необходимые для проведения процесса, зависят от необходимости проведения реконструкции и создания технических бумаг. Необходимые для перевода здания из нежилого в жилое документы, подтверждающие обоснованность и возможность данного процесса, подготавливаются непосредственным заявителем. К ним относится следующая документация:.

Только на основании этой документации осуществляется официальный перевод здания из нежилого здания в жилое. Многие владельцы нежилых объектов задумываются о том, как осуществить перевод здания из нежилого здания в жилое. Как перевести недвижимость? Для этого нужно собрать документы, передающиеся в разные организации такими способами:. Если после проверки будет получено положительное решение, то оно представлено официальным документом.

Он передается в Росреестр с другой документацией на объект, в результате чего в ЕГРН вносятся определенные изменения. На основании этих корректировок объект становится жилым помещением.

Чтобы в результате данного процесса было принято положительное решение представителями администрации, учитываются следующие рекомендации:. Если принимается положительное решение, то оно закрепляется в официальном документе. Именно он выступает основанием для внесения изменений в ЕГРН. Чтобы убедиться в том, что действительно имеется теперь жилое строение, заказывается выписка из ЕГРН, содержащая сведения о параметрах объекта.

Не всегда возможен перевод здания из нежилого здания в жилое. Нередко владельцам объектов приходится сталкиваться с определенными сложностями и ограничениями. К ним относится:. Рассматривается документация, переданная в местную администрацию, максимально в течение 45 дней. Затраты, которые придется понести собственнику, зависят от того, какие именно работы надо выполнить в помещении, чтобы оно соответствовало многочисленным требованиям.

Любой владелец нежилого объекта может попробовать перевести здание в жилую недвижимость. Для этого должны соблюдаться определенные правила и требования. Процесс выполняется только при обращении в местную администрацию региона. В некоторых случаях перевод невозможен, поэтому требуется заранее убедиться в целесообразности проведения реконструкции или перепланировки.

Для реализации перевода требуется подготовить много документов, подтверждающих соответствие объекта разным требованиям. Юридические тонкости Перевод здания из нежилого здания в жилое: процедура и требования. Долги надо отдавать: Владислав Доронин подал в суд на свою бывшую Наоми Кэмпбелл.

Билан подал в суд на зятя. Певец намерен отсудить 19 млн рублей. Не имея ни земли, ни денег мужчина сумел запустить прибыльный сельхоз-бизнес. Няня, говорящая на пяти языках: каких специалистов набирают сверхбогатые. Сколько зарабатывают известные теле-свахи России Володина, Гузеева и Сябитова. Дочь показала, как складывают джинсы в магазине: освободила 2 полки благодаря ей. По дороге на работу случайно помяла важный документ.

Утюга у меня в офисе нет, но документ помог привести в порядок другой помощник.

Как сделать нежилое помещение жилым

Тема в разделе " Кадастровый учёт объектов недвижимости ", создана пользователем Dimarus , Искать только в заголовках Сообщения пользователя: Имена участников разделяйте запятой. Новее чем: Искать только в этой теме Искать только в этом разделе Отображать результаты в виде тем. Быстрый поиск. Перевести нежилое строение в жилой дом Тема в разделе " Кадастровый учёт объектов недвижимости ", создана пользователем Dimarus , Регистрация: DmitriiKKK Участник.

DmitriiKKK , Dimkalab Консультант. Dimkalab , ZaRyaN Участник. Добрый день! Знающие люди подскажите пожалуйста! Имеется в собственности нежилое помещение, по документам - магазин. Кровля шифер, утепления практически нет. Имеется вода, электричество, отопление автономное - газ - оборудование установлено.

Задача: Перевести нежилое помещение в жилое , надстроить 2й этаж и возможно ещё расширить жилую часть за счёт строительства внутрь участка. Пока понимаю есть один путь: т. Спасибо за внимание. ZaRyaN , У участков под зданием один собственник? Какие ВРИ у этих участок? Это основые, вспомогательные или условно разрешенные ВРИ? Они относятся к одной территориальной зоне или к разным? Категория земель - "Земли населённых пунктов" Участок под двумя зданиями один, в аренде у одного арендатора Doubted Участник.

В году мною приобретен участок в СНТ. Земли поселений. Вид разрешенного использования Для садоводства. В году на участке построен дом в 2 этажа, проведено электричество от МРСК прямой договор , сделана скважина и септик. По декларации этот дом был мной зарегистрирован как Нежилое здание. Иное наименование жилой дом указать не получилось, поскольку было ВРИ - садоводство.

После я перевожу землю в ИЖС. Согласно градостроительному плану, эти земли определены для малоэтажной индивидуальной застройки. Присваивается адрес в адресном реестре: город, улица В БТИ заказал технический паспорт на объект индивидуального жилищного строительства. Хочу перерегистрировать дом как жилой, чтобы, во-первых, получить налоговый вычет на строительство, зарегистрироваться и получить социальную норму при оплате электроэнергии.

Администрация района отказала в переводе. Подал через МФЦ в Росреестр. Приостановление по причине направления запроса от Росреестра в Администрацию о предоставлении документов, подтверждающих изменение назначения здания. Естественно Администрация такой же отказ даст и Росреестру, а последний, соответственно, и мне. У меня один остается путь - суд? Если так, то мне обязательно для суда нужно заключение экспертизы, что мой дом соответствует всем требованиям для жилого дома?

Doubted , StarAnna Участник. Добрый день. У нас следующая ситуация. Купили в дом с ЗУ. Новая Москва. ВРИ было садоводство. Мы поменяли на ИЖС. Дом был оформлен видимо по декларации как Нежилое здание, Садовый дом.

Тех плана нет, мы заказывали в архиве, его не нашли. Мы хотим перевести дом в жилой, чтобы прописаться в нем.

Нам КИ предложил вариант реконструкции. Но нам пришла приостановка от Росреестра. Ссылаются на то, что изменить назначение дома можно только на основании решения органа исполнительной власти. Были в местной администрации, ДГИ, жилищной инспекции, префектуре. Везде говорят, что они не занимаются этим. КИя уверяет, что нужно еще раз попробовать подать через реконструкию.

Подскажите, можно ли так перевести дом из нежилого в жилое. Или каким путем нам идти? Спасибо заранее. StarAnna , ИМХО Живу здесь. StarAnna , 1. Техплана вы не найдете, это новация, его просто надо заказать у любого КИ у нас 7 тыр. У владельцев "садовых" земель амнистия до Как вариант - предлагаю вам просто зарегить НОВЫЙ объект, а "старый" садовый нежилой "снести" в кадастре, заказав у того же КИ Акт сноса диск , у нас делают его за 3 тыр.

По поводу "перевода" реконструкцией не подскажу, но как-то эта процедура вызывает сомнение. Вот цитата про "амнистию":. До 1 марта года допускается осуществление государственного кадастрового учета и или государственной регистрации прав на жилые строения, жилые дома, созданные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводств а, дачного хозяйства, без направления уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции указанных объектов и уведомлений об окончании строительства или реконструкции указанных объектов.

ИМХО , И поменять назначение дома с нежилого на жилое через реконструкцию вряд ли удастся, тк реконструкция это изменение дома именно конструктивно, и никак на его назначение не влияет, даже если в доме и появились все признаки жилого. Может через суд, если никто больше этим не занимается из властей.

BlackSnow Живу здесь. BlackSnow , Доброго дня! Возник тут вопрос, построе и зарегистрирован дом как садовый, как его перерегистрировать в жилой? Какая процедура? С нового года все капитальные здания будут регистрироваться в ЕГРН.

Те объекты, которые были зарегистрированы со статусом жилое строение, с нового года приравняют к жилым, и те граждане, которые были поставлены на жилищный учет до 1 января года, сохранят регистрацию, в отличие от тех, кто имеет летний садовый дом.

В нем прописаться будет нельзя, поскольку он не является капитальным строением с соответствующими коммуникациями. Показать игнорируемое содержимое. Ответить в теме. Ваше имя или e-mail: У Вас уже есть учётная запись? Нет, зарегистрироваться сейчас. Да, мой пароль: Забыли пароль?

Сегодня во многих многоквартирных домах имеются помещения, которые для проживания не предназначены, то есть, являются нежилыми.

В жилом МК на первом этаже, в нежилом помещении с отдельным входом находится хостел, ранее был банк. Все помещение перепланировано. Нужно ли согласие жильцов смежных квартир на перепланировку? Есть нежилое помещение на первом этаже жилого дома.

Хочу сделать Перепланировку изначально назначение торговое и сделать несколько апартаментов для сдачи. Возможно ли это. Собственник химчистки имеет отдельный выход собственник магазина через коридор изначально помещения приобретались как жилые и у химчистки не было входа в коридор после перепланировки и перевода всех помещений в нежилые магазин стал единственным помещением в коридоре считается ли коридор теперь общим имуществом.

Примтеплоэнерго подало в суд на собственника не жилого помещения в многоквартирном доме, на момент перевода в нежилое помещение, централизованное отопление уже было отключено, поэтому разрешение на отключение не сделали, но в проекте на переустройство и перепланировку указали пункт об удалении всех радиаторов. Как быть в такой ситуации? Какие надо согласовывать инстанции при перепланировке окна под проем-вход. Помещение нежилое, на первом этаже жилого дома. Какой необходим комплект документов?

У нас в жилом доме работает хостел. На 2-м этаже, без отдельного входа. Вход с лестничной клетки общего подъезда. Помещение квартира не переведена в нежилой фонд и сделана перепланировка. Насколько это законно и какие надо предпринять действия для его закрытия? Я купила квартиру для дальнейшего перевода с нежилого в не жилое. Оформила проект входной группы и перепланировки, счетчик старый, мы там не жили 2 года.

Начали делать ремонт, демонтировали полы, сняли обои и сделали разводку, установили счетчик, без приемки энергосбытовой компании, платили по нормативам но не жили. Что нам делать? Собираемся приобрести нежилое помещение в жилом доме, у продавца нет никаких документов, есть только выписка свежая из егрн, ни тех.

Видно, что они делали перепланировку и дают понять, что скорей всего не узаконили и хотят так продать. Чем это нам грозит? И нужно ли нам самим заказать тех. Сможем ли мы сами узаконить, потому что мы все равно собирались там сносить стену не несущую?

Имеется двухэтажная квартира 10 и 11 этаж , состоящая из двух отдельных квартир. Право собственности отдельно на 10 этаж и отдельно на 11 этаж. Перепланировка не узаконена, то есть отдельные техпаспорта на квартиры.

Вопрос: Возможно ли перевести нежилое помещение 11 - этаж в жилое? У меня предписание об устранении нарушения жилищного законодательства.

Я перевожу из жилого в нежилое помещение. Я подал документы в МВК но мне отказали в связи с тем что ведутся работы по устройству входной группы и перепланировки.

Предписано в срок до 20 апреля, я хотел бы попросить отсрочки до 1 сентября. Как правильно составить заявление я студент и сейчас с тяжелом материальном положении. Хочу перевести жилое помещение в нежилое собственник. Насколько это законно и каким законом подкреплено? Могу-ли я игнорировать это требование? Юрист с департамента градостроительства и архитектуры утверждает, что бассейн, самовольно построенный в жилом доме который не был предусмотрен проектом это не реконструкция, а понятия перепланировка нежилых помещений не существует.

Как быть жителям, ведь департамент градостроительства в первую очередь должен подавать на них в суд. А они не желают этого делать? Имею в собственности нежилое помещение на 1 этаже жилого 5 этажного дома.

Первый этаж весь нежилой. Встал вопрос о перепланировки моего помещения путем присоединения части коридора помещение общего пользования по техпаспорту. Нужно ли мне процентное согласие всех собственников дома?

Или достаточно только владельцев нежилых помещений? Вклады в жилые и нежилые части здания отдельные. Жилые помещения никак не связаны с нежилыми на 1 этаже. Я покупаю объект недвижимости на стадии оформления из жилого в нежилое собраны подписи жильцов, дано разрешение администрации на перепланировку на старого хозяина.

Хозяин срочно хочет оформить сделку купли-продажи квартиры, чтобы дальше переводом в нежилое занималась я от своего имени. Не потеряют ли юридическую силу собранные подписи и разрешение администрации из-за смены владельца. Могу ли я дальше продолжать перевод в нежилое от своего имени? Необходимо ввести в эксплуатацию нежилое помещение в жилом доме. Дом был введен раннее. В помещении была произведена перепланировка-не оформлена. Какой порядок и какие документы необходимы. Если этот закон вступит в силу, то тех предпринимателей, которые раньше делали перепланировку до вступление в силу этого закона, заставят привести помещение в первоначальный вид или нет?

Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Перепланировка нежилого в жилое. Станислав Андреевич. Что проще сначала сделать: перевод из жилого помещения в нежилое или перепланировку? Юрист Калашников Владимир Валентинович. Перепланировку сделать проще. Вам помог ответ: Да Нет. Консультация по Вашему вопросу.

Как узаконить самовольную перепланировку нежилого помещения в жилом многоквартирном доме. Юрист Сысуев Артем Артурович. Приветствую Вас. Только в судебном порядке. В судебном процессе необходимо доказать, что перепланировка не нарушает установленные нормы и безопасна. Юрист Крушанова Лариса Александровна. В зависимости от типа зданий для начала вам следует обратиться для получения заключения в БТИ, если это отдельно стоящее нежилое здание.

Если нежилое здание находится на первом этаже многоквартирного жилого дома — согласуется с органом местного самоуправления в порядке, установленном для согласования перепланировки жилых помещений.

И только после обратиться в суд. Возможен и другой вариант: вернуть первоначальную планировку, а потом провести процедуру согласования с БТИ.

Как узаконить самовольную перепланировку нежилого помещения в многоквартирном жилом доме. Юрист Золотухин Владимир Викторович. Как правило в судебном порядке. Ответил Вам в предыдущем вопросе.

Юрист Малых Андрей Аркадьевич. Нет, конечно. Для перепланировки, в таком случае, достаточно проведения процедуры, предусмотренной ст. Юрист Жуйков Владимир Андреевич.

Добрый вечер Алексей, в вашем случае согласно п. Сам процесс переустройства и или перепланировки в отношении жилых помещений урегулирован в России на федеральном уровне гл. В соответствии со ст. Согласно ч. Приведенная правовая норма свидетельствует о том, что согласие всех собственников помещений многоквартирного дома требуется на осуществление любой реконструкции, фактически влекущей уменьшение размера общего имущества многоквартирного дома Обзор судебной практики Верховного Суда РФ N 2 Юрист Кузин Евгений Игоревич.

Да считается, если нет другого прохода. Юрист Тихонов Борис Леонтьевич. Готовиться к суду, вырабатывать свою правовую позицию, готовить факты, доказательства, документы, ее подтверждающие.

Первое действие - получить иск теплоснабжающей организации и подготовить свои возражения относительно исковых требований. Без изучения иска сказать что-либо более конкретное - невозможно. Юрист Франк Сергей Викторович.

Идите в Бюро технической инвентаризации БТИ , вам подробно все расскажут и дадут перечень необходимых документов Алексей Флеров. Юрист Сабельников А.

Перевести нежилое строение в жилой дом

Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение. Главная Документы Статья Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу. ЖК РФ Статья

Вы спрашиваете: " Перевод нежилого помещения в жилое после реконструкции, возможен ли? Да, возможен. Для этого нужно обратиться в администрацию поселения с соответствующим заявление, указав в нем также о даче согласия на реконструкцию помещения. После реконструкции нужно будет вновь обратиться в БТИ для составления технического паспорта, затем в кадастровую палату для получения кадастрового паспорта и далее — в регистрационную палату для регистрации права собственности. Более детальное обсуждение вопроса если надо лучше связаться с юристом нашего сайта из Москвы, поскольку там находится нежилое помещение.

Особенности процедуры: всё о том, как перевести нежилое помещение в жилом доме в жилое

Порядок перевода нежилого помещения в жилое помещение регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации от Для перевода нежилого помещения в жилое в первую очередь необходимо проверить, соблюдаются ли условия такого перевода: помещение не должно быть обременено правами третьих лиц и должно соответствовать установленным требованиям. Для перевода нежилого помещения в жилое помещение собственник помещения или уполномоченное им лицо представитель представляет в орган, осуществляющий перевод помещений далее - орган местного самоуправления либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг далее - многофункциональный центр :. Такие документы нужно представить, если право на помещение не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости далее - ЕГРН ;. Собственник или представитель вправе не представлять правоустанавливающие документы на помещение, план переводимого помещения и поэтажный план дома, в этом случае орган, осуществляющий перевод помещений, запрашивает в порядке межведомственного взаимодействия. Решение о переводе или об отказе в переводе помещения должно быть принято, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления заявления о переводе и не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении. В случае представления заявления о переводе помещения через многофункциональный центр, решение направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан собственником или представителем. Если необходимо проведение переустройства, и или перепланировки переводимого помещения, для использования в качестве жилого помещения в решении должно быть указано требование о перечне работ, необходимых для их проведения.

В случаях повреждения подрядчиком или застройщиком в процессе производства строительно-монтажных работ инженерных систем, появления деформаций, трещин и других изменений в несущих и ограждающих конструкциях жилого дома, жилого и (или) нежилого помещений в его составе, а также нежилых построек такие работы следует немедленно прекратить и принять меры по недопущению усиления этих повреждений, деформаций и изменений, а также информировать структурное подразделение местного исполнительного и.  Как осуществляется перевод нежилого помещения в жилое.  Реконструкция нежилого здания в жилое. Выполнение этого этапа не является.

Собственники недвижимости сталкиваются с ситуациями, когда нужно часть нежилых помещений перевести в жилые, добавить площади в общежитии, сделать постройку на дачном участке. До регистрации изменений в Росреестре необходимо получить разрешение от компетентных органов. Если этого не сделать, может быть наложено административное наказание, поскольку жить в нежилых помещениях запрещено.

Перевод здания из нежилого здания в жилое: процедура и требования

Перевод здания из нежилого здания в жилое требуется практически каждому владельцу данного имущества. Такая процедура предоставляет множество преимуществ собственнику строения, но при этом обладает многими сложностями. Для ее реализации необходимо, чтобы сооружение соответствовало определенным требованиям или условиям. При успешном выполнении процесса образуется жилой объект, который может применяться для постоянного проживания, сдачи в аренду или продажи.

Как перевести нежилое помещение в жилое?

.

.

.

Перевод нежилого помещения в жилое после реконструкции, возможен ли?

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Меланья

    Я как лишенец со стажем 3 раза лишали могу ещё подсказать можно вообще не получать права и если есть деньги на штрафы и не боишься почалить в спецприемнике с пацанами пара дней а может и под месяца то можешь смело рассекать на удачу. Но это вариант для отчаянных и тупых которым похую подчеркиваю хотя сейчас может строже стало с этим давно не тормозили )

  2. Эрнст

    Всё классно.в одном видео объединил все наболевшие темы.спасибо Вам.

© 2018-2021 serafimov-skit.ru