+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Иностранные граждане как субъекты жилищного права

Иностранные граждане как субъекты жилищного права

Батычко Жилищное право Конспект лекций. В соответствии со ст. Статья 1 ЖК РФ концентрирует внимание на регулируемых жилищным законодательством отношениях по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями. Необходимо отметить, что правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. В понятие правоспособности, в частности, входит право гражданина иметь имущество на праве собственности; наследовать и завещать имущество; заниматься предпринимательской и любой иной не запрещенной законом деятельностью; создавать юридические лица самостоятельно или совместно с другими гражданами и юридическими лицами; совершать любые не противоречащие закону сделки и участвовать в обязательствах и т.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Пояснения по гос акту. Как стать сувереном.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Какие права на жилище имеют иностранцы и лица без гражданства?

Настоящее издание представляет собой учебное пособие, подготовленное в соответствии с Государственным образовательным стандартом по дисциплине "Жилищное право".

Материал изложен кратко, но четко и доступно, что позволит в короткие сроки подготовиться и успешно сдать экзамен и зачет по данному предмету.

Издание предназначено для студентов высших образовательных учреждений. Приведённый ознакомительный фрагмент книги Жилищное право. Краткий курс предоставлен нашим книжным партнёром — компанией ЛитРес. К субъектам жилищного права относятся лица, участвующие в данных правоотношениях. В соответствии со ст. Положения ЖК РФ применяются к жилищным отношениям с участием иностранных граждан, лиц без гражданства, иностранных юридических лиц, если иное не установлено ЖК РФ или другим федеральным законом.

Субъектами жилищных правоотношений могут выступать:. В качестве примера можно привести жилищные организационные отношения, сторонами которых выступают органы, уполномоченные вести учет лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и граждане, имеющие право на получение жилья в данном жилищном фонде. Жилищные имущественные отношения в качестве пользователя жилого помещения имеют только граждан и членов их семей. Жилищное право дает иное, чем семейное, понятие семьи. Она определяется как группа лиц, общность людей, основанная на браке, родстве, свойстве или совместном проживании в одном жилище и ведущая с нанимателем жилого помещения совместное хозяйство включая общий бюджет, взаимную заботу и т.

Тем не менее законодательство построено таким образом, что семья как общность людей субъектом жилищных отношений не является. В соответствии с ч. Заселение жилых помещений, признанных в соответствии с санитарным законодательством РФ непригодными для проживания, равно как и предоставление гражданам для постоянного или временного проживания нежилых помещений, не допускаются.

Законодательство предъявляет к жилому помещению определенные требования. Во-первых, оно должно быть жилым, т. Это означает, что жилой дом, в котором находится жилое помещение, должен быть строением капитального типа. Во-вторых, всевозможные времянки, вагончики и иное к таковым строениям не относятся и в состав жилищного фонда не включаются.

В подобных помещениях могут проживать граждане, но с ними должен заключаться договор аренды имущественного найма. Предметом жилищного права не могут быть подсобные помещения кухни, коридоры и т. Статья Гражданского кодекса РФ далее — ГК РФ относительно объекта договора коммерческого найма устанавливает два требования: жилое помещение должно быть изолированным и пригодным для постоянного проживания.

Краткое содержание. Анализ текста. Литературная критика. Ру — Карта слов и выражений русского языка Научи бота! Игра в ассоциации Моя карта. Понятие, предмет и метод жилищного права. Право граждан на жилище 2. Субъекты и объекты жилищного права 3. Жилищные права и обязанности граждан 4. Общая характеристика жилищного кодекса РФ как основного источника жилищного права россии 5. История российского жилищного права. Развитие жилищных правоотношений 6. Принципы жилищного законодательства Из серии: Скорая помощь студенту.

Право граждан на жилище. Субъекты и объекты жилищного права. Оглавление 1. Краткий курс. Жилищное право. Шпаргалки Группа авторов, Земельное право. Шпаргалка Алена Титаренко, Оперативно-розыскная деятельность. Краткий курс Константин Пронин, Квалификационный экзамен на должность судьи суда общей юрисдикции Александр Николаевич Чашин, Спортивное право Алла Ломако, Жилищное право О.

Ковалева, Учебное пособие Алексей Павлович Альбов, Уголовный процесс. Шпаргалка Михаил Белоусов, Собственность в вопросах и ответах А. Кучерена, Сочинения И. Родин, Учебно-методическое пособие в таблицах, схемах и определениях И. Кулькина, Лишение и восстановление родительских прав Е. Ерохина, Краткий курс Антон Кошелев, Бюджетная система России.

Краткий курс В. Свищева, Бухгалтерский финансовый учет О. Соснаускене, Мировая экономика. Краткий курс Мария Сергеевна Клочкова,

Статья 4. Жилищные отношения. Участники жилищных отношений

Жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: 1 возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов; 2 пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; 3 пользования общим имуществом собственников помещений; 4 отнесения помещений к числу жилых помещений и исключения их из жилищного фонда; 5 учета жилищного фонда; 6 содержания и ремонта жилых помещений; 7 переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме; 8 управления многоквартирными домами; 9 создания и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, прав и обязанностей их членов; 10 предоставления коммунальных услуг; 11 внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме далее также - взнос на капитальный ремонт ; Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования. Положения настоящего Кодекса применяются к жилищным отношениям с участием иностранных граждан, лиц без гражданства, иностранных юридических лиц, если иное не установлено настоящим Кодексом или другим федеральным законом. Регулирование общественных отношений гражданским и жилищным законодательством означает нормативно-правовое воздействие государства на поведение людей в целях установления нормальных процессов обмена и распределения материальных благ; владения, пользования и распоряжения жилыми помещениями; защиты прав и законных интересов собственников, нанимателей, других участников сделок с недвижимостью.

Под субъектами правоотношения понимают их участников, наделенных законом или договором определенными правами и обязанностями. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, РФ, субъекты РФ, муниципальные образования ст.

Настоящее издание представляет собой учебное пособие, подготовленное в соответствии с Государственным образовательным стандартом по дисциплине "Жилищное право". Материал изложен кратко, но четко и доступно, что позволит в короткие сроки подготовиться и успешно сдать экзамен и зачет по данному предмету. Издание предназначено для студентов высших образовательных учреждений. Приведённый ознакомительный фрагмент книги Жилищное право.

Тема 3. ЖИЛИЩНЫЕ ОТНОШЕНИЯ

Субъекты жилищного правоотношения — это участники правоотношения, обладающие субъективными правами и обязанностями. В законодательстве используются разные термины, касающиеся субъектов правоотношений.

Их также называют участниками, лицами и сторонами. Однако с точки зрения теории права они именуются субъектами правоотношения. Субъект — обязательный элемент любого правоотношения, в том числе жилищного. В соответствии со ст. Как и любое общественное отношение, жилищное правоотношение устанавливается между людьми. В связи с этим в качестве субъектов жилищных правоотношений выступают либо отдельные индивиды, либо определенные коллективы людей, либо публично-правовые образования Российская Федерация, субъекты РФ и муниципальные образования.

Отдельные индивиды именуются в законодательстве гражданами. Вместе с тем субъектами жилищных правоотношений в нашей стране могут быть не только граждане РФ, но и иностранцы, а также лица без гражданства.

Наряду с отдельными индивидами в качестве субъектов жилищных правоотношений могут участвовать и организации, которые называются юридическими лицами. За юридическим лицом как субъектом жилищного правоотношения всегда стоит определенный коллектив людей работников. В этих правоотношениях могут участвовать не только российские, но и иностранные юридические лица. В регулируемых жилищным правом отношениях могут участвовать также Российская Федерация, субъекты РФ и муниципальные образования.

Вместе с тем их можно подразделить на основные субъекты перечисленные в ч. К первым относятся граждане физические лица , юридические лица организации , Российская Федерация государство , субъекты РФ республики, края, области и др. Для того чтобы граждане и юридические лица могли стать участниками жилищных отношений, они должны обладать определенным правовым статусом — правосубъектностью, которая включает в себя следующие элементы: правоспособность и дееспособность.

Эти вопросы регламентированы подразд. С точки зрения правоспособности все граждане равны независимо от возраста ст. С точки зрения дееспособности граждане, конечно, не равны. Дееспособность гражданина, то есть его способность своими действиями приобретать нрава и исполнять обязанности ст. Законом установлены исключения для несовершеннолетних супругов п. Они также обладают дееспособностью в полном объеме. Если гражданин не обладает дееспособностью в полном объеме, то в соответствующих отношениях участвуют его законные представители: родители, усыновители или опекуны попечители.

Важно уяснить, что даже малолетние граждане могут быть участниками жилищных отношений, но от их имени сделки совершает законный представитель, например опекун. К иным участникам жилищных правоотношений относятся иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица.

Касаясь статуса этих физических лиц, прежде всего следует руководствоваться ч. Например, в ЖК РФ такое изъятие из общего правила согласно международному праву указанный выше объем прав названных лиц считается национальным режимом установлено ч.

Однако международным договором может быть установлено иное. Понятие и признаки юридического лица организации даны в ГК РФ. Так, из ст. Они должны обладать в совокупности четырьмя легальными признаками:. Перечисленные признаки должны найти отражение в его учредительных документах и создают необходимые предпосылки для самостоятельного участия юридического лица в жилищных отношениях.

Правоспособность и дееспособность юридического лица возникают и прекращаются одновременно, то есть с момента его возникновения и прекращения с момента включения организации в реестр юридических лиц и исключения из него. Публично-правовые образования в одних случаях могут участвовать в жилищных отношениях на равных началах например, по договору найма жилого помещения , а в других случаях они, обладая властными полномочиями, должны принимать соответствующие решения по жилищным вопросам.

Указанные выше субъекты и другие участники жилищных отношений называются в конкретных главах и статьях ЖК РФ. Например, в соответствии со ст. Из ст. Главная Право Жилищное право Российской Федерации. Субъекты жилищного правоотношения Субъектами жилищных правоотношений являются: граждане, юридические лица коммерческие и некоммерческие организации , публично-правовые образования Российская Федерация, субъекты РФ, муниципальные образования.

В жилищных правоотношениях также могут участвовать иностранные граждане, лица без гражданства, ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО Субъекты гражданского правоотношения Физические лица Для понимания природы гражданских правоотношений следует определить, все ли физические лица могут быть их участниками и в какой мере они могут обладать теми правами и нести те обязанности, которые установлены нормами права. Физическое лицо - это конкретный человек, индивидуум, В материальном аспекте государственный, как и местный, бюджет представляет собой централизованный, Финансовое право Субъекты супружеского правоотношения Под субъектами супружеского правоотношения понимают его участников.

Ими являются только супруги, причем в каждом супружеском правоотношении может быть только два супруга. Супруги согласно отечественному законодательству должны быть лицами разного пола: мужчиной и женщиной. В соответствии с содержанием Семейное право Субъекты экологических правоотношений В экологические правоотношения в соответствии с законодательством может вступать достаточно широкий круг субъектов, которых можно классифицировать на публичные и частные.

К публичным субъектам относятся: Российская Федерация; субъекты РФ; муниципальные образования; высшие органы государственной Экологическое право Прекращение жилищных правоотношений. Выселение Основания расторжения и прекращения договора социального найма жилого помещения так же, как и основания выселения граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, в ЖК РФ, по существу, остались теми же самыми, что и в ЖК РСФСР.

Прекращение жилищных правоотношений может как Справочник адвоката Правовые основы валютного регулирования. Субъекты валютных правоотношений В современной России валютный контроль и регулирование направлены в первую очередь на предотвращение утечки капитала за границу; именно с этим связаны главные требования об обеспечении репатриации денежных средств, осуществлении валютных операций через счета в уполномоченных банках и предоставлении определенных Банковское право Субъекты коммерческих правоотношений Субъекты коммерческих правоотношений принадлежат к числу хозяйствующих субъектов.

Это российские и иностранные коммерческие организации и их объединения союзы или ассоциации , некоммерческие организации, занимающиеся предпринимательской деятельностью, а также индивидуальные предприниматели. Коммерческое право Субъекты процессуальных правоотношений по рассмотрению трудовых споров Субъекты правоотношений — это физические и юридические лица, выступающие в качестве носителей субъективных прав и юридических обязанностей.

Необходимо различать стороны и участников правовых отношений. Субъекты процессуальных правоотношений по рассмотрению трудовых споров иные, чем в трудовом Трудовые споры. Субъекты жилищных правоотношений Понятие и виды субъектов жилищных правоотношений Субъекты жилищного правоотношения — это участники правоотношения, обладающие субъективными правами и обязанностями.

Таким образом, субъектами жилищных правоотношений могут быть: 1 физические лица граждане Российской Федерации, иностранные граждане, лица без гражданства ; 2 юридические лица как российские, так и иностранные ; 3 Российская Федерация, субъекты РФ, муниципальные образования.

Статус физических лиц определяют соответствующие федеральные законы: — в отношении граждан Российской Федерации — Федеральный закон от Они должны обладать в совокупности четырьмя легальными признаками: — организационной упорядоченностью или организационным единством ; — имущественной обособленностью; — самостоятельной имущественной ответственностью; — возможностью выступать в гражданском обороте и в суде от своего имени.

В ЖК РФ представлен широкий круг субъектов — граждан: — во-первых, это граждане, обладающие самостоятельным правом на жилое помещение собственники жилых помещений, наниматели, члены ЖК и ЖСК ; — во-вторых, это лица, жилищные права которых имеют производный характер поднаниматели, временные жильцы.

Жилищные правоотношения

Жилищное право. Субъекты правоотношений - это лица, участвующие в этих правоотношениях. Субъектами жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация и ее субъекты, муниципальные образования ст. Положения Жилищного кодекса применяются к жилищным отношениям с участием иностранных граждан, лиц без гражданства, иностранных юридических лиц, если иное не установлено Жилищным кодексом или другим федеральным законом.

Круг субъектов жилищных правоотношений довольно широк и разнообразен: это стороны жилищного обязательства, пользователи жилых помещений, не совпадающие со сторонами обязательства, лица, имеющие самостоятельное право пользоваться жилыми помещениями, наконец, лица, чьи права носят зависимый, производный характер, и др. Основными субъектами жилищных правоотношений выступают стороны. Наименование сторон, их правовое положение зависят от нескольких факторов: от их вида, от того, в силу каких оснований данные правоотношения возникают, и от вида жилищного фонда, в котором предоставлено жилое помещение.

Например, сторонами жилищных организационных правоотношений, с одной стороны, выступают органы, уполномоченные вести учет лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и распределять жилье местная администрация, государственные и муниципальные предприятия и организации, жилищно-строительные и жилищные кооперативы , а с другой - гражданин, имеющий право на получение жилья в данном жилищном фонде.

В жилищных имущественных правоотношениях в качестве пользователя жилого помещения могут быть только граждане наниматель, член ЖСК ЖК , члены их семей и другие лица, имеющие самостоятельное право пользования жилым помещением; поднаниматели и временные жильцы, приобретающие производные от первичных пользователей права.

При этом в договоре коммерческого найма в роли нанимателя, по общему правилу, выступает одно лицо, за исключением случая, когда граждане, проживающие совместно с нанимателем, известив наймодателя, заключат договор о том, что все они будут отвечать перед наймодателем солидарно. В этом случае указанные лица выступают сонанимателями, то есть здесь возникает обязательство с множественностью лиц на стороне нанимателя.

При социальном найме проживающие с нанимателем члены его семьи являются сонанимателями независимо от того, заключен ли по этому поводу договор между ними и нанимателем. Круг членов семьи нанимателя прямо определен законом: к ним относятся супруг нанимателя, его дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство ч.

Ранее формулировка была следующая: "Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство" ст. В жилищном праве семья понимается иначе, чем в семейном праве, что вполне оправданно и обусловлено спецификой общественных отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Семья - это группа лиц, общность людей, основанная на браке, родстве, свойстве или совместном проживании в одном жилище и ведущая с нанимателем жилого помещения, как правило, совместное хозяйство, под которым понимаются наличие общего бюджета, общие расходы по оплате жилища, взаимная забота.

Иными словами, семью создают отношения по совместному использованию жилья, хотя они, конечно, строятся на принципах морали, нравственности, духовной близости. Жилищное право России: Учебное пособие. Воронеж, Поскольку члены семьи используют общее жилое помещение, то, естественно, семья представляет собой нечто единое, объединенное в особый коллектив.

Этим и объясняется необходимость достижения соглашения между членами семьи например, при приватизации жилого помещения, при обмене, разделе жилого помещения. Такие соглашения необходимы для того, чтобы избрать приемлемый для всех членов семьи единый вариант поведения, ведь все члены семьи нанимателя жилого помещения в договоре социального найма обладают равными правами.

Солидарная ответственность также не означает, что отвечает по обязательствам в договоре жилищного найма семья в качестве субъекта права , а не ее члены. Каждый член семьи имеет свои права и обязанности в договоре социального найма жилого помещения.

Причем они равны правам нанимателя, а в большинстве случаев и одинаковые с ними например, право пользования жилым помещением, если между ними не было иного соглашения. В связи с тем, что совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма, все они являются сонанимателями жилого помещения.

В договоре коммерческого найма лица, проживающие совместно с нанимателем, при заключении договора также могут стать сонанимателями жилой площади. Нанимателем жилого помещения в договоре найма коммерческого и социального может быть гражданин, достигший 18 лет, или младше, если он приобретет по основаниям, предусмотренным законом, дееспособность в полном объеме. Пользователями жилых помещений в качестве членов семьи или лиц, постоянно проживающих с нанимателем, могут быть любые граждане независимо от возраста и состояния здоровья.

По-разному определяется в законодательстве другая сторона жилищного имущественного правоотношения. Например, по договору социального найма жилые помещения предоставляются гражданам в домах государственного и муниципального жилищных фондов ч.

Поэтому круг наймодателей в договоре коммерческого найма шире. Вместе с тем лицом, предоставляющим жилое помещение гражданину в пользование, должен быть либо собственник, либо управомоченное им лицо.

В договоре коммерческого найма наймодателями могут быть как собственники граждане, юридические лица , так и управомоченные ими лица те же жилищно-эксплуатационные организации.

В качестве наймодателей могут выступать и арендаторы жилых помещений - юридические лица, которые арендуют жилые помещения со специальной целью - передать их гражданам для проживания обычно своим работникам. Граждане, имеющие в личной собственности жилые помещения дома, квартиры , вправе использовать их для личного проживания, проживания членов своих семей, заключать договор найма жилого помещения и иным способом распоряжаться помещением.

Таким образом, в жилищных правоотношениях при использовании жилых помещений личных собственников субъектами выступают, с одной стороны, гражданин-собственник, а с другой - члены его семьи, в том числе бывшие, и наниматели жилых помещений. В договоре найма служебного жилого помещения наймодателем может быть как собственник жилого помещения или орган, им управомоченный , так и иной титульный владелец например, государственные и муниципальные предприятия и учреждения, общественные организации.

Нанимателем жилого помещения является работник, который по характеру возложенных на него трудовых обязанностей должен проживать по месту работы или вблизи от него ст. В общежитиях жилое помещение предоставляет собственник или орган, им управомоченный либо государственное или муниципальное предприятие и организация, имеющие право оперативного управления или хозяйственного ведения в отношении жилых помещений.

Второй стороной жилищных правоотношений выступают рабочие, служащие, студенты, учащиеся и другие граждане, которым жилое помещение в общежитии предоставляется на период работы или учебы ст. В договоре пожизненного содержания с иждивением плательщиком ренты лицом, предоставляющим жилое помещение получателю ренты могут быть как граждане, так и юридические лица при условии, что их учредительные документы не запрещают им заниматься такого рода деятельностью при наличии лицензии.

Получателями ренты по этому договору могут быть только граждане, передавшие недвижимость плательщику ренты на праве собственности. Допускается установление пожизненной ренты в пользу нескольких граждан, например, супругов, детей, членов одной семьи. Если в договоре пожизненной ренты конкретные доли получателей ренты не определены, они считаются равными.

В случае смерти одного из получателей ренты происходит приращение его доли к долям других получателей ренты, если только договор этого прямо не исключает.

После смерти последнего получателя ренты обязательство выплаты ренты прекращается. Иные случаи перехода прав получателя ренты к другим лицам исключаются. Право пользования жилым помещением может возникать и на основе завещательного отказа - особого завещательного распоряжения. При завещательном отказе завещатель возлагает на наследника по завещанию исполнение какого-либо обязательства в пользу одного или нескольких получателей, которые приобретают право исполнения ст.

Отказополучателями могут быть лица, входящие и не входящие в круг наследников по закону. Перепечатка материалов данного сайта разрешена только со ссылкой на Комментарии. Все права защищены г. Наши счетчики Здесь могла быть ваша реклама!

Жилищное право. Субъекты правоотношений - это лица, участвующие в этих правоотношениях.

Жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: 1 возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов; 2 пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; 3 пользования общим имуществом собственников помещений; 4 отнесения помещений к числу жилых помещений и исключения их из жилищного фонда; 5 учета жилищного фонда; 6 содержания и ремонта жилых помещений; 7 переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме; 8 управления многоквартирными домами; 9 создания и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, прав и обязанностей их членов; 10 предоставления коммунальных услуг; 11 внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме далее также - взнос на капитальный ремонт ; Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

Положения настоящего Кодекса применяются к жилищным отношениям с участием иностранных граждан, лиц без гражданства, иностранных юридических лиц, если иное не установлено настоящим Кодексом или другим федеральным законом.

Регулирование общественных отношений гражданским и жилищным законодательством означает нормативно-правовое воздействие государства на поведение людей в целях установления нормальных процессов обмена и распределения материальных благ; владения, пользования и распоряжения жилыми помещениями; защиты прав и законных интересов собственников, нанимателей, других участников сделок с недвижимостью.

Особую значимость приобретают правовые регулирования общественных отношений в сфере формирования и развития рынка доступного жилья через денежно-кредитную систему, налогообложения, льготы. На основе норм гражданского и жилищного законодательства возникают правовые связи между людьми - участниками правоотношений. Связи через субъективные права и обязанности.

Суть их заключается в том, что закон предоставляет право одному лицу, а обязанность другому, как правило, по одному и тому же объекту правоотношения в частности, при предоставлении жилья по договору социального найма. По своей функциональной направленности и содержательным элементам жилищные отношения классифицируются на:. Жилищные отношения по своей структуре сложны и многоплановы; как правило, они связаны с возникновением права пользования жилыми помещениями, защитой прав собственников, нанимателей, основаниями прекращения, утраты права на жилье.

Поэтому их нельзя сводить только к вопросам принятия на учет, распределения жилья и заключения договоров, правомочиям собственника.

Квалифицируются как жилищные отношения и общественные связи в области управления, эксплуатации, обеспечения сохранности и ремонта жилищного фонда, жилищно-коммунального обслуживания и др. К жилищным не могут быть отнесены отношения, возникающие в процессе строительства жилых домов и жилых помещений. Они квалифицируются как подрядные договоры подряда, строительного подряда ст. Не являются жилищными и отношения, вытекающие из права собственности на жилые дома и жилые помещения. Они квалифицируются как отношения собственности с правомочиями владения, пользования и распоряжения собственника ст.

Не относятся к жилищным отношения в связи с временным проживанием граждан в санаториях-профилакториях, домах отдыха, гостиницах и т. Они квалифицируются как отношения по оказанию услуг и регламентируются в основном ст. Однако как жилищные квалифицируются ныне отношения в связи с проживанием граждан в домах системы социального обслуживания, с временным поселением вынужденных переселенцев, временным поселением лиц, признанных беженцами, социальной защитой отдельных категорий граждан.

Жилищные отношения возникают по поводу жилища, специально построенного или переоборудованного с соблюдением санаторно-технических, правовых норм , с момента возникновения права на жилище и или системы жилищно-коммунального обслуживания на основе договоров найма, безвозмездного пользования и др.

Собственник жилья становится участником жилищных отношений при предоставлении своей жилплощади другим лицам на основе названных, подобных договоров. Право владения является субъективным правом правомочием , входящим в содержание права собственности на жилье, наряду с правами пользования и распоряжения. Однако право владения может принадлежать не только собственнику, но и лицу, которому собственник жилой площади передает помещение или часть помещения на основании договора социального найма в данном случае государство, муниципальное образование.

Такое право владельца гарантируется законодательством; титульный владелец владение, основанное на законе вправе защищать свои интересы даже перед собственником защита прав владельца, не являющегося собственником, - ст. Собственник жилья не вправе злоупотреблять своим правом со ссылкой на производный, зависимый характер права владения другого лица. Право пользования - возможность совершения уполномоченным лицом действий по извлечению полезных свойств, в частности, удовлетворения жилищных потребностей собственников, нанимателей.

Право пользования не только входит в содержание права собственности, оно может принадлежать и титульному владельцу, не являющемуся собственником. Право пользования органически связано с правом владения и, как правило, следует за ним. Пользуется жильем тот, кто владеет им на законном основании.

Право распоряжения жилыми помещениями принадлежит, прежде всего, собственнику жилья - государству применительно к договору социального найма. Собственнику принадлежит право совершать действия, направленные на определение юридической судьбы жилой площади передать другим лицам по договорам коммерческого найма, аренды и т. Последствиями права распоряжения могут быть лишение права собственности у одного, возникновения у другого лица при купле-продаже жилья , ограничение права собственности по договору аренды.

Согласно статье 4 ЖК РФ ограниченными правами распоряжения жилым помещением обладают и не собственники этого жилья: правом вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, сдавать их в поднаем, разрешать проживание временных жильцов.

Владельцы-наниматели, иные лица, проживающие в жилом помещении на законном основании, обладают правом требовать изменения жилищных правоотношений дееспособный член семьи нанимателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Указанные лица, обладая правами владения, пользования и распоряжения, как собственники, обязаны использовать жилье по прямому назначению - для проживания граждан. В принципе допустимы и не противоречат действующему законодательству сделки купли-продажи жилья между юридическими лицами, но при этом неизменно должно соблюдаться требование: жилье впоследствии должно предоставляться для проживания граждан в соответствии с целевым назначением.

Жилые помещения не могут использоваться в качестве производственных помещений, контор, складов, торговых точек. Перевод жилых помещений в нежилые возможен только в исключительных случаях с соблюдением требований жилищного законодательства см. Частный жилищный фонд может использоваться гражданами и юридическими лицами для извлечения прибыли в предпринимательской деятельности через договоры аренды, коммерческого найма и др.

При этом неизменно должны соблюдаться требования законодательства о пригодности жилья для проживания; государственной регистрации недвижимости, ее учета налоговыми органами, а также должны соблюдаться права и законные интересы граждан при заключении договоров найма. Законченные строительством объекты жилищно-гражданского назначения подлежат приемке в эксплуатацию государственными приемочными комиссиями только после выполнения всех строительно-монтажных работ, благоустройства территории, обеспечения объектов оборудованием и инвентарем в полном соответствии с утвержденными проектами, а также после устранения недоделок.

Жилые дома и общественные здания нового жилого микрорайона подлежат приемке в эксплуатацию преимущественно в виде законченного градостроительного комплекса, в котором должно быть завершено строительство учреждений и предприятий, связанных с обслуживанием населения; выполнены все работы по инженерному оборудованию, благоустройству и озеленению территории в соответствии с утвержденным проектом застройки микрорайона.

Непригодными для проживания признаются жилые дома жилые помещения , расположенные в полносборных, кирпичных и каменных домах, а также деревянных домах и домах из местных материалов, имеющих деформации фундаментов, стен, несущих конструкций и значительную степень биологического повреждения элементов деревянных конструкций более подробно см.

Положение устанавливает порядок признания жилых домов жилых помещений непригодными для проживания независимо от того, в жилищном фонде какой собственности они находятся, за исключением индивидуальных жилых домов, находящихся в частной собственности лиц, постоянно проживающих в этих жилых домах, а также признания жилых домов жилых помещений непригодными для проживания конкретного гражданина по медицинским показаниям.

Об условиях перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение см. Участниками жилищных отношений выступают граждане, нуждающиеся, прежде всего, в обеспечении себя жильем, улучшении жилищных условий.

Граждане вправе заниматься и предпринимательской деятельностью в сферах предоставления и использования жилья в частности, путем заключения договоров коммерческого найма.

Действующее законодательство предоставляет большие права юридическим лицам по приобретению и использованию жилой площади. Особую социальную значимость продолжают иметь случаи предоставления жилья предприятиями и организациями из собственного фонда работникам, состоящим с ними в трудовых отношениях. Российская Федерация через органы государственной власти выступает участницей жилищных отношений в случае установления оснований признания граждан малоимущими, нуждающимися в улучшении жилищных условий, определения оснований предоставления жилых помещений по договорам найма специализированных жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и в других, вытекающих из компетенций органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений ст.

Участие субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в жилищных отношениях предусмотрено положениями ст. Как было отмечено в комментарии к ст. На основании Федерального закона от 25 июля г. Срок временного пребывания в Российской Федерации иностранного гражданина, прибывшего в Российскую Федерацию в порядке, не требующем получения визы, и заключившего трудовой и гражданско-правовой договоры на выполнение работ, устанавливается продлевается на срок действия договоров, но не более чем на 1 год.

Разрешение на временное проживание может быть выдано иностранному гражданину в пределах квоты, утвержденной Правительством Российской Федерации.

Срок действия разрешения на временное проживание составляет 3 года. В течение срока действия разрешения на временное проживание и при наличии законных оснований по его заявлению может быть выдан вид на жительство право на постоянное проживание в Российской Федерации в пределах 5 лет с правом продления срока. При этом до получения вида на жительство иностранный гражданин обязан прожить в Российской Федерации не менее 1 года на основании разрешения на временное проживание.

Жилищный кодекс РФ Последняя действующая редакция с Комментариями. Вы здесь. Основные положения. Жилищное законодательство. Комментарий к Ст.

Бесплатная юридическая консультация по телефонам:. Неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения Вверх Статья 5. Последняя редакция Жилищного кодекса Российской Федерации. Судебная практика. Комментарии к статьям и помощь юристов. Политика конфиденциальности.

ЛЕКЦИЯ № 6. Субъекты жилищных отношений

Жилищные правоотношения — это общественные отношения, урегулированные нормами жилищного законодательства. Это общее, родовое понятие, которым охватываются различные виды урегулированных нормами права отношений, возникающих по поводу жилища: владения, пользования и распоряжения жилыми помещениями , предоставления жилых помещений нуждающимися в них, управления и эксплуатации жилищного фонда и т. В результате регулирования нормами жилищного права общественные отношения приобретают правовую форму и становятся жилищными правоотношениями.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК ИНОСТРАННОМУ ГРАЖДАНИНУ, МИГРАНТУ КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В РОССИИ. Юрист. адвокат

Субъекты жилищного правоотношения — это участники правоотношения, обладающие субъективными правами и обязанностями. В законодательстве используются разные термины, касающиеся субъектов правоотношений. Их также называют участниками, лицами и сторонами. Однако с точки зрения теории права они именуются субъектами правоотношения. Субъект — обязательный элемент любого правоотношения, в том числе жилищного. В соответствии со ст.

Субъекты жилищных правоотношений

Положения закона поясняет кандидат юридических наук адвокат Юрий Поляков. Статья 4 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что на иностранных граждан и лиц без гражданства распространяется определяемый российским жилищным законодательством национальный правовой режим с изъятиями, которые предусмотрены законами. То есть, если законами прямо не предусмотрены ограничения для иностранцев и лиц без гражданства, то данные лица уравнены в жилищных права с гражданами РФ. Вам нужен адвокат? Можете обратиться к нам. Наши телефоны: О каких ограничениях может идти речь?

1. К субъектам жилищного права относятся лица, участвующие в данных правоотношениях. В соответствии со ст. 4 ЖК РФ субъектами жилищных правоотношений являются граждане и юридические лица, Российская Федерации, субъекты РФ, муниципальные образования. Положения ЖК РФ применяются к жилищным отношениям с участием иностранных граждан, лиц без гражданства, иностранных юридических лиц, если иное не установлено ЖК РФ или другим федеральным законом. 2. Субъектами жилищных правоотношений могут выступать: ☝стороны жилищного обязательства; ☝пользователи жилых помещений, не совпадающие со сторонами обязате.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. alsonlo

    Это мое ИМХО

  2. Викентий

    Смотрю Порох набирает себе рейтинг и избирателей к скорым выборам.

  3. placsesul

    Подскажите как можно оспорить договор дарения? 5 дорогих объектов в том числе домов и земельных участков были подарены супругу его родителями.Он женился во второй раз и значит всё что мы вместе наживали с супругом перейдёт второй супруге?Документы от меня скрывали и я узнала этот факт только тогда когда подала на раздел имущества.Заранее Вам благодарна!

  4. Антонин

    Скільки вже можна торохтіти.одне і те самі.будоражите людей. Щирий ти наш українець.

© 2018-2021 serafimov-skit.ru