+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как привлекать инвесторов в строительство гостиницы

Как привлекать инвесторов в строительство гостиницы

Не хватает средств на реализацию проекта в сфере гостеприимства? Вы ищете серьёзного инвестора для строительства гостиницы, апартаментов или туристического комплекса? Задумываетесь над тем, как выгодно продать существующий проект? Познань Польша. Презентовать свой проект перед ведущими отельными инвесторами из Польши, Германии, Украины и Беларуси, чтобы привлечь необходимое финансирование.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Ищу инвестора и инвестиции в отель, гостиницу, турбазу

О грядущем гостиничном буме, ожидающем российские регионы, говорили уже на протяжении примерно трех последних лет. Однако именно год стал поворотным в развитии инвестирования и строительстве гостиничных комплексов по всей России. В течение последних десяти лет количество гостиничных мест сокращалось. Многие средства размещения не выдержали конкуренции и разорились, были перепрофилированы под офисы или просто банально разграблены.

Это происходило на фоне снижения потоков туристов, путешествующих как внутри страны, так и приезжающих из-за рубежа. В настоящий момент ситуация изменилась кардинально. Развитие бизнеса в регионах, в том числе с участием иностранного капитала, повышение статуса России как страны, привлекательной для путешествий в глазах иностранных туристов, повышение благосостояния россиян и появление интереса к отдыху внутри страны - основные факторы, определяющие возрастание спроса на услуги гостиничных предприятий.

С другой стороны, аналитики говорят о низком уровне насыщения рынка качественными гостиничными услугами. Таким образом, основная причина увеличения интереса инвесторов к гостиничному бизнесу - превышение спроса над предложением как в Москве, так и в российских регионах, а соответственно и повышение привлекательности вложений за счет более быстрой окупаемости. Одновременно с этим отсутствие достаточного предложения на рынке гостиничных услуг повлияло на принятие программ стимулирования гостиничного бизнеса как на уровне государства, так и на региональном и муниципальном уровнях, что создало еще большую инвестиционную привлекательность данного направления.

Законопроекты определили особенности создания, функционирования и прекращения существования туристско-рекреацион-ных особых экономических зон ОЭЗ. Данными документами определяются условия осуществления предпринимательской деятельности на территории ОЭЗ, особенности землепользования, административного регулирования и налогообложения.

При этом общий порядок создания ОЭЗ, механизм их функционирования и управления не меняются. Конкретизированы нормы Налогового кодекса, регламентирующие использование резидентами льгот по налогу на имущество изменения в п. Предполагается освобождение от налогообложения организаций - в отношении имущества, учитываемого на балансе организации - резидента ОЭЗ, созданного или приобретенного в целях ведения деятельности на территории ОЭЗ и расположенного на территории данной ОЭЗ, в течение пяти лет с момента постановки на учет указанного имущества.

А также освобождаются от налогообложения организации - резиденты ОЭЗ в отношении земельных участков, расположенных на территории ОЭЗ, сроком на пять лет с момента возникновения права собственности на каждый земельный участок. В столице готовят меры по стимулированию развития гостиничного бизнеса посредством принятия постановления "О стимулировании развития гостиничного бизнеса в Москве".

Город намерен получить при этих условиях существенные выгоды в виде современных гостиниц, новых рабочих мест и доходов в городской бюджет. Комитет по инвестициям и стратегическим проектам совместно с Главным управлением инвентаризации и оценки С. С июля года при расчете рыночной стоимости проекта, от которой зависит размер платежей инвестора за предоставление городом участка под застройку, учитывается гостиничная специфика, что снижает объем отчислений на развитие инфраструктуры при инвестировании в гостиницу, по сравнению с офисной или жилой недвижимостью.

При этом правительство Петербурга намерено ужесточить контроль исполнения обязательств по договору инвестирования для того, чтобы результатом строительства стала именно гостиница, а не торговый комплекс или жилой дом. Размер льгот в соответствии с новым постановлением всякий раз будет зависеть от параметров конкретного проекта. Кроме снижения платежей для повышения привлекательности инвестиций в строительство гостиниц планируется разработать программу по упрощению процедуры согласования сейчас она занимает от года до трех лет.

Среди других причин повышенного интереса к инвестированию именно в гостиницы - возможность выхода на рынок со сравнительно невысоким уровнем конкуренции в отличие от жилой и офисной недвижимости , возможность среднесрочных вложений по оценкам специалистов гостиница от ста номеров может окупить себя за лет.

Кроме того, существуют факторы, определяющие классность будущей гостиницы. Строительство гостиницы высокого и экономичного классов с точки зрения размера инвестирования отличается несущественно основные затраты упираются в значительную стоимость земли в привлекательном месте, за которую приходится отдавать одинаково большие суммы как в случае строительства дешевой, так и в случае строительства дорогой гостиницы.

В результате, инвестор отдает предпочтение строительству гостиниц высокого уровня, рассчитывая на ускорение сроков окупаемости за счет увеличения стоимости услуг будущего объекта размещения. Однако на практике источники инвестирования смешаны, вступают в стратегические альянсы, объединяются или берут кредиты. Поскольку размер вложений в строительство гостиниц достаточно высок минимальный объем инвестиций в городской стандартный отель "три звезды" в зависимости от специфики региона, опыта управляющей компании, его требований к создаваемому отелю и т.

Среди новых форм объединения инвестиционных усилий в строительстве гостиниц можно назвать паевые фонды, мало использовавшиеся ранее. Привлекательность такой формы инвестирования состоит в следующих основных положениях:. В качестве примера можно привести закрытый ПИФ "Гостиничная недвижимость", сформированный в мае года управляющей компанией "Финам Менеджмент". Направления вложений средств пайщиков - строительство и реконструкция гостиниц в крупных городах России: Москве, Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде, Самаре, а также переоборудование помещений в спальных районах Москвы в трехзвездочные отели.

Затем гостиницы будут сдаваться в аренду или субаренду и перепродаваться. Компания инвестирует в строительство гостиничного комплекса на Ярославском шоссе в Москве. Паи "Жилищного финансирования" котируются на бирже. Сейчас пай стоит около руб. Эксперты считают, что наибольший доход закрытые паевые инвестиционные фонды могут получать, если только строить и перепродавать гостиничные объекты.

Однако риски при этом выше. Надежнее инвестировать в готовые объекты и сдавать их в аренду, хотя доходность при этом будет меньше. Есть еще примеры инвестирования через инвестиционные фонды.

Компания Marshall Capital Partners инвестирует в российский гостиничный бизнес через инвестиционный фонд, первоначальный капитал которого заявлен как млн долл. Основная цель фонда - приобретение и строительство курортов и отелей в России.

В настоящее время компания завершает строительство пятизвездочного курортного комплекса "Спас-Тешилово". Создана собственная управляющая компания. Чаще всего к кредитованию прибегают инвесторы, владеющие уже действующим объектом в целях проведения реконструкции и перепозиционирования гостиничного комплекса.

В случае привлечения кредитных средств для строительства отеля "с нуля" компанией, не имеющей возможности погашать процент по кредиту с первого месяца, срок возврата инвестиций приближается к бесконечности.

Сдерживающим фактором в привлечении кредитных средств в гостиничный бизнес в регионах является жесткая централизация банковской системы. Принятие решения по инвестированию в том объеме, который необходим гостиницам, например для реконструкции, зависит от центрального офиса банка. Это увеличивает сроки принятия решения. Кроме того, гостиничный бизнес непрозрачен для банков, его успешность часто серьезно зависит от субъективных факторов, трудно поддающихся гарантиям и планированию уровень сервиса, например.

Застройщики редко создают собственные управляющие компании, предпочитая обращаться к отельному оператору управляющей компании и доверяют ему весь спектр специфических вопросов, касающихся проектирования отеля, кроме строительства.

Чаще всего строительная компания обращается к гостиничному оператору на этапе проектирования гостиничного комплекса, понимая, что соблюдение специфических требований строительства объекта - гарантия его доходности в будущем. Наиболее предпочтительная форма сотрудничества с управляющей компанией-оператором после ввода объекта в эксплуатацию - сдача в аренду на различных условиях.

Однако в последнее время все чаще применяются и другие формы управления действующим объектом, владельцем которого является строительная компания. Знаковым моментом является то, что строительные компании в большинстве случаев не продают гостиницу сразу после ввода в эксплуатацию, оставляя себе дополнительный бизнес.

Поскольку строительство отеля - самый рискованный этап, на котором инвестор может потерять достаточно большой объем незапланированных денежных средств, что является одной из основных причин увеличения плановых сроков оку-. Особенности инвестирования в отельный бизнес крупными инвесторами, например сырьевыми холдингами, определены наличием у данных компаний больших финансовых возможностей, позволяющих создавать и финансировать деятельность собственных управляющих компаний, занимающихся общими вопросами ведения бизнеса, а для выполнения специфических задач гостиничного бизнеса привлекать зарубежных операторов.

Такие компании инвестируют, как правило, в крупные, знаковые проекты с обязательствами по развитию дополнительной инфраструктуры. Ярким примером создания инвестиционной управляющей компании, за спиной которой находится сырьевой холдинг, является компания "Русские отели", образованная "Базелом".

Компания инвестирует средства в строительство многофункциональных комплексов, в составе которых присутствуют гостиницы. В начале года было заявлено строительство такого комплекса в Новосибирске и Казахстане. Стратегия деятельности компании - строительство объекта с последующей сдачей в управление зарубежной управляющей компании.

В качестве партнера "Русских отелей" в регионах называлась африканская управляющая компания Protea. Российские туроператоры,заинтересованные в привлечении гостей в нашу страну, готовы вкладывать деньги в строительство новых отелей туристического класса. Тем более что западный опыт ярко свидетельствует о выгодности подобных вложений. Концерн TUI, например, владеет отелями. Несмотря на то что отечественный туристический рынок пока не располагает достаточными свободными средствами для капиталовложений в индустрию гостеприимства, первые шаги в этом направлении уже делаются.

Кроме того, имея гостиницу в собственности, компания-туроператор получает возможность влиять на ценовую политику управляемого отеля, что в свою очередь дает конкурентное преимущество при формировании турпродукта. Самые большие сложности со строительством и покупкой гостиниц сегодня в Москве. В других городах России, в том числе в С.

Там достаточно активно ведется строительство отелей с участием турбизнеса. В стратегических планах - покупка гостиниц в таких городах, как Лондон, Париж, Рим, Вена, Прага и некоторых других. Согласно разработанному плану на первом этапе компания намеревается брать в управление объекты гостинично-туристического комплекса. На втором этапе планируются выпуск облигационных займов и привлечение кредитов для приобретения гостиниц.

Третий этап станет стадией капитализации управляющей компании и сети гостиниц. Пятизвездочный Coralia Club Palmariva построен в году.

Расположен на площади 19 га, состоит из 36 трехэтажных корпусов, рассчитанных на номера. Приобретение действующих и строительство новых отелей - это совершенно разные виды бизнеса, в каждом из которых есть свои проблемные моменты:.

Окупаемость инвестиций - от семи лет. Говорить о конкретных цифрах сложно. Стоимость возведения зависит от множества факторов - конструктивных особенностей здания, применяемых материалов, строительной компании, региона и т. Что касается оснащения, цифры больше поддаются анализу и унификации. Средняя стоимость отделки 1 кв. Развлекательного комплекса, ресторана и т. Основные направления вложений в случае, если отель не является новым, - коммуникации.

Отделка при реконструкции старого отеля та же, что и при строительстве. Пример покупки международного бренда. В этом году на российский гостиничный рынок пришла сеть Best Western. Право на использование бренда получила российская компания "Сити-Отель".

Пример инвестирования в собственный бренд. Heliopark Group в стремлении занять как можно большую долю рынка развивает собственный продукт. Есть определенные стратегия и тактика. Планируется продавать франшизу. Так, с гостиницей "Приморская" Сочи , которой компания управляла два года, расторгнут договор аренды, продана франшиза. Итак, резюмируя все вышесказанное, можно сделать вывод, что инвестирование в российский гостиничный бизнес в настоящий момент является одним из приоритетных направлений вложения средств.

В вашем браузере отключены Cookies. Для оформления заказа через сайт требуется включенные Cookies. Пожалуйста, проверьте настройки вашего браузера.

Как найти инвестора в строительство?

Финансирование новых проектов в гостиничном бизнесе имеет ярко выраженную специфику: один из самых популярных и востребованных инструментов привлечения средств здесь не всегда доступен. Речь о банковском финансировании. Если здание, в котором планируется открыть гостиницу, или другая недвижимость находятся в собственности отельера, то вопросов нет. Банк дает кредит под залог этого актива. Но если проект будущей гостиницы предполагает ее открытие в арендованном здании, то с идеей привлечь банковские деньги можно распрощаться.

О грядущем гостиничном буме, ожидающем российские регионы, говорили уже на протяжении примерно трех последних лет. Однако именно год стал поворотным в развитии инвестирования и строительстве гостиничных комплексов по всей России.

Шаг за шагом. М ини-гостиницы сейчас набирают популярность по посещениям, ведь не у каждого сейчас найдутся средства на проживание даже в трехзвездочном отеле, вот в таких случаях мини-гостиница — это как раз то, что нужно. Ч то обычно нужно людям от пребывания в отеле? Чтобы было где остановиться временное жилье , а также место, где можно вкусно и недорого пообедать. Данные функции с легкостью выполняют мини-отели.

Инвесторы для строительства

Вложения в недвижимость традиционно считаются надежным и прибыльным активом. В последнее время в России набирают обороты инвестиции в гостиницы. Рост привлекательности гостиничных проектов наблюдается по ряду внешнеполитических и экономических факторов.

В стране развивается въездной и внутренний туризм, увеличивается потребность в отелях, следом растут и цены. Поэтому своевременные инвестиции в гостиницы могут дать старт хорошему капиталу. Мы не рекомендуем инвестировать в зарубежные гостиницы тем, кто не планирует переезд. Доходность такого объекта напрямую зависит от возможности собственника взять на себя большую часть работ: общение с представительными органами, переговоры с туроператорами, оформление налогов по законам другого государства.

Некоторые варианты гостиниц, можете просматривать здесь. Какие варианты инвестирования в гостиницы существуют? Любую недвижимость можно приобрести на этапе строительства, гостиница не исключение. Некоторые инвесторы предпочитают инициировать строительство по собственному проекту. Существует две стратегии покупки готовых объектов: выкуп гостиницы целиком или отдельных апартаментов. Остановимся подробнее на последнем. Апартаменты относятся к нежилой недвижимости, но оборудованы всем необходимым для проживания.

Так как этот тип имущества выведен из жилого фонда, то в апартаментах нельзя оформить прописку. Но такой вариант отлично подходит для временного проживания. Сейчас популярность набирают апарт-отели. Их можно построить даже на тех участках земли, где запрещено строительство жилья. Инвесторы выкупают один или несколько номеров, а обслуживанием и рекламой занимается управляющая компания за определенный процент или фиксированную плату.

Конечно, инвестор может не прибегать к услугам посредников и самостоятельно заниматься поиском постояльцев и обслуживанием номеров. Но такой подход потребует от него затрат времени и сил. К существенным плюсам покупки апартаментов относится низкая стоимость и быстрая окупаемость по сравнению с жилой недвижимостью.

На что нужно обратить внимание начинающему инвестору? При выборе объекта важно учитывать ряд параметров. Инвестиции в гостиницы могут принести хороший доход. Но перед вложением нужно тщательно проанализировать объект с разных сторон. Если вам нужна консультация, обращайтесь.

Ваш e-mail не будет опубликован. Пользуясь данным ресурсом вы даёте разрешение на сбор, анализ и хранение своих персональных данных согласно Правилам. Гостиницы как способ инвестирования. Рекомендуем ознакомиться Инвестиции в коммерческую недвижимость Инвестиция во франшизу и ее выгода Как зарабатывать, инвестируя в недвижимость Почему выгодно инвестировать в автоломбард?

Что мешает зарабатывать? Страх больших денег Почему можно разочароваться в инвестировании, и как этого избежать Как работать с подрядчиками Как повысить личную финансовую эффективность Как выбрать объект для инвестиций: анализ рынка недвижимости Как определить инвестиционную стоимость недвижимости. Предыдущая запись: Назад Купить гостиницу у моря. Со скидкой 50 млн! Следующая запись Далее Купить франшизу ломбарда. Прибыль от тыс в месяц. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован.

Успей купить. Производство электродвигателей и электротранспорта Купить за руб. Нужна помощь? Реализованный объект Подробнее. Провальный проект! Прибыль Свежие записи. Производство электродвигателей и электротранспорта , Сентябрь. Как мой сосед заработал на инвестициях, вложив всего руб , Июнь. Тренды недвижимости во время самоизоляции , Июнь. Вступайте в нашу группу. Зарабатывай уже сейчас! Дайте возможность Вашим деньгам работать на Вас. Быстрые ссылки Карта сайта.

Email : info inveso. Заберите свой подарок Получите лучшие варианты для инвестирования на почту!

Ваш IP-адрес заблокирован.

В настоящее время деятельность по привлечению целевых средств для строительства объектов недвижимого имущества как жилого, так и нежилого назначения регулируется, в основном, такими законодательными актами, как:. Закон РФ от Указанные отношения регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации и законодательством Российской Федерации об инвестиционной деятельности. Его действие распространяется на отношения, связанные с инвестиционной деятельностью, осуществляемой в форме капитальных вложений.

Инвесторы осуществляют капитальные вложения на территории Российской Федерации с использованием собственных и или привлеченных средств в соответствии с законодательством Российской Федерации. Инвесторами могут быть физические и юридические лица, создаваемые на основе договора о совместной деятельности и не имеющие статуса юридического лица объединения юридических лиц, государственные органы, органы местного самоуправления, а также иностранные субъекты предпринимательской деятельности далее - иностранные инвесторы.

При этом они не вмешиваются в предпринимательскую и или иную деятельность других субъектов инвестиционной деятельности, если иное не предусмотрено договором между ними. Заказчиками могут быть инвесторы. Кроме того, как сам договор долевого участия, так и договор об уступке прав требования по договору долевого участия подлежат государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, предусмотренном Федеральным законом от Меры административной ответственности за нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости изложены в статьях Из анализа как вышеприведенных норм, так и иных определений, правил и ограничений, установленных данными законодательными актами, можно сделать следующие выводы:.

Что касается возможности инвесторов дольщиков в рамках анализируемых договоров уступать свои права и обязанности третьим лицам, то хотелось бы отметить следующее:. Относительно порядка формирования доходов и расходов по услугам заказчика-застройщика для целей бухгалтерского учета можно сказать следующее.

При отражении в бухгалтерском учете хозяйственных операций следует иметь в виду нормы п. Выручка от выполнения конкретной работы, оказания конкретной услуги, продажи конкретного изделия признается в бухгалтерском учете по мере готовности, если возможно определить готовность работы, услуги, изделия. В соответствии с вышеуказанными положениями формирование выручки в бухгалтерском учете по услугам заказчика-застройщика может осуществляться по мере готовности или по завершению оказания услуги.

Для этого в инвестиционном договоре необходимо предусмотреть размер вознаграждения в зависимости от этапов и или сроков строительства либо фиксированную сумму, либо процент от сметной стоимости по мере процентной готовности объекта и порядок сдачи оказанных услуг инвестору ежемесячно или ежеквартально.

При сдаче оказанных услуг инвестору составляется акт выполненных работ и выписывается счет-фактура. В бухгалтерском учете заказчика-застройщика делается запись по дебету счета Рекомендованное нами ежемесячное или ежеквартальное отражение выручки от услуг застройщика в бухгалтерском учете приведет к сближению бухгалтерского и налогового учета.

В любом случае, порядок и момент отражения в учете предприятия доходов и расходов по таким договорам должен быть отражен в приказах об учетной политике. Для целей налогового учета доходов и расходов следует руководствоваться п. По доходам, относящимся к нескольким отчетным налоговым периодам, и в случае, если связь между доходами и расходами не может быть определена четко или определяется косвенным путем, доходы распределяются налогоплательщиком самостоятельно, с учетом принципа равномерности признания доходов и расходов.

В соответствии со ст. При этом принципы и методы, в соответствии с которыми распределяется доход от реализации, должны быть утверждены налогоплательщиком в учетной политике для целей налогообложения.

При этом, безусловно, на практике достаточно сложно особенно при наличии значительного количества инвесторов-дольщиков, различий в заключаемых договорах в части их цены и прочих условий, и т.

Некоторые организации, возможно, пренебрегают установленным порядком и определяют общую сумму налоговых обязательств по налогу на прибыль и налогу на добавленную стоимость только после исполнения инвестиционного проекта в целом. По поводу налога на прибыль подобная методика косвенно поддержана и Письмом Минфина РФ от Что касается налога на добавленную стоимость, то существует прецедент, когда налогоплательщика поддержали судебные органы Постановление ФАС Московского округа от Достаточно часто налоговые органы, рассматривая каждый договор целевого финансирования в качестве самостоятельной сделки, требуют рассчитывать этот налог по первому варианту.

Однако такой подход не поддерживается существующей арбитражной практикой Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от В соответствии со статьей НК РФ не включаются в доходы предприятия при определении налоговой базы средства, полученные в рамках целевого финансирования. Исходя из буквального толкования данной статьи Налогового кодекса можно сделать вывод, что предприятие — застройщик обязано аккумулировать на счетах банковских денежные средства дольщиков инвесторов и расходовать их непосредственно на конкретный объект строительства, определенный договором.

Аналогичная, по сути, точка зрения содержится и в уже упоминавшемся Постановлении ФАС Северо-Кавказского округа от Банки Банки как контролеры Блокировка счетов Криптовалюта Новости банков Платежные системы, пластиковые карты Посмотреть еще Директору Банкротство юридических лиц Малый бизнес Регистрация, реорганизация и ликвидация фирм Субсидиарная ответственность Экономика России Посмотреть еще 9. Важное Государственные пенсии Самозанятые Налоговые проверки Налоговые споры Электронные трудовые книжки.

Перейти в рубрикатор. Смотреть все рубрики. Мой профиль Избранное Клерк. Премиум Клерк. Бизнес Личный блог. Основы бухгалтерии для предпринимателей. Бесплатный курс. Не сейчас. Пользовательское соглашение Правила использования материалов. В настоящее время деятельность по привлечению целевых средств для строительства объектов недвижимого имущества как жилого, так и нежилого назначения регулируется, в основном, такими законодательными актами, как: Закон РФ от Подтвержденный профиль.

Новый курс на клерке! Регистрируйтесь Аренда 1С - это удобный и безопасный способ работы в 1С. Школа бухгалтерского бизнеса. Рассказываем в статье Как убедить работодателя или потенциального клиента, что ваши услуги это то, что нужно? Как бухгалтеру уйти в аутсорс: пошаговая инструкция.

Подборка полезных мероприятий Разместить.

Апарт-отели — сравнительно новая сфера для российских инвесторов. Юридическая, нормативная и деловая практика в РФ не устоялась, и многие вопросы необходимо подробно описывать в договорах.

Не хватает средств на реализацию проекта в сфере гостеприимства? Вы ищете серьёзного инвестора для строительства гостиницы, апартаментов или туристического комплекса? Задумываетесь над тем, как выгодно продать существующий проект? Познань Польша. Презентовать свой проект перед ведущими отельными инвесторами из Польши, Германии, Украины и Беларуси, чтобы привлечь необходимое финансирование. Провести переговоры о покупке франшизы с держателями ведущих международных отельных брендов и сделать свой объект узнаваемым, а бизнес эффективным.

Получить профессиональную консультацию от ведущих экспертов в отрасли гостеприимства, чтобы увеличить доходность строящегося или существующего проекта. Найти партнера покупателя для своего существующего готового отельного бизнеса недвижимости. Узнать актуальную аналитику о гостиничном рынке Беларуси, Польши и Украины, найти уникальную и свою высокоприбыльную нишу. Благодаря выгодному местоположению, организаторы выставки смогут предоставить участникам возможность общения с крупными польскими и немецкими инвесторами, инвестиционными банками и фондами.

Имеет многолетний опыт в определении и реализации более гостиничных инвестиционных проектов в Польше, в Украине и в Беларуси. Является преподавателем и тренером, а также аналитиком польского гостиничного рынка. Специализация: анализ местоположения для гостиничных инвестиций, технико-экономического обоснования и привлечение партнеров операторов для гостиничных проектов. Маргарита Морек - операционный директор и глава направления франчайзинга отелей марки Orbis.

Имеет многолетний опыт работы в архитектурной отрасли. Разрабатывала, в частности, проекты отелей, торговых центров, офисных зданий и других общественных зданий. Занимается комплексным обслуживанием инвестиций, начиная от проектирования, путем получения необходимых разрешений, вплоть до координации реализации проекта.

Компания аккредитована Европейским банком реконструкции и развития ЕБРР как консультант в области стратегического развития и маркетинга. Инвестируйте в свой бизнес сегодня, чтобы он приносил Вам доход завтра! Оставить заявку на участие можно по e-mail: info partnery. Про бизнес помогает белорусскому малому бизнесу: от релевантного контента до нужных знакомств.

Офисная недвижимость Минска: бизнес-центры и встроенные офисные помещения. Спрос и предложение, ставки аренды и цены. Итоги 1-го полугодия г. Арендные ставки и вакантные офисы в бизнес-центрах Минска. Цены и характеристики квартир в новостройках г.

Материалы Витамин А Онлайн-курсы События. Новости компаний 14 сентября В рамках конференции Вы сможете: 1. Контакты в Республике Беларусь: Тел.

Встреча 4 марта 0 Клуб Про бизнес. Нетворкинг, инсайты и взаимовыручка собственников и руководителей бизнеса. Новости компаний 21 сентября Как попасть на закрытую бизнес-встречу, которая вам точно понравится. Финансы 21 сентября 12 компаний, акции которых сейчас скупают миллиардеры.

Личный опыт 19 сентября Девочка из-под Бобруйска стала королевой ритейла в США — и еще 5 удивительных историй успешных женщин. Мнение Что потеряет страна при релокейте ИТ-компаний за границу? Большое интервью с Rozum Robotics.

Рынки Куда уехать стартаперам: 10 акселераторов постсоветского пространства. Стратегия Теряют прибыль и уезжают за границу. Что сейчас происходит в белорусских медиа: спросили у первых лиц. Менеджмент Требования к рабочим местам и зарплатам — что должны знать компании для релокации в Литву. Как бухгалтер переехала из Казахстана в Лондон и зарабатывает на "новичках" в бизнесе.

Мнение Выбор — есть, сделок — нет. Как реагирует рынок недвижимости на кризис и чего ждать к концу года. Как фитнес-центр пережил кризис, пандемию и протесты. Личный опыт Девочка из-под Бобруйска стала королевой ритейла в США — и еще 5 удивительных историй успешных женщин.

Личный опыт Когда в обычную школу — уже не вариант. Как заработать на частном детском образовании в Беларуси. Управление персоналом Отдохнуть, уволиться или идти к врачу?

Психолог — об опасных стадиях выгорания на работе. Как компаниям выстраивать антикризисные коммуникации. Личный опыт Без денег и опыта — 5 вдохновляющих историй про запуск бизнеса с нуля. Финансы Кейс: известный застройщик обанкротился и не заплатил подрядчикам. Что делать? Личный опыт Были против даже родные, а ей от тоски хотелось повеситься — как девушка из Питера открывала образовательный проект.

Рынок труда Самое время искать работу? Полезные советы, которые помогут трудоустроиться в кризис. Стратегия Релокейт в какую страну выгоднее?

Инвестиции в апартаменты: что важно понимать, принимая решение вложиться в апарт-отель

В настоящее время деятельность по привлечению целевых средств для строительства объектов недвижимого имущества как жилого, так и нежилого назначения регулируется, в основном, такими законодательными актами, как:. Закон РФ от Указанные отношения регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации и законодательством Российской Федерации об инвестиционной деятельности. Его действие распространяется на отношения, связанные с инвестиционной деятельностью, осуществляемой в форме капитальных вложений.

Категория: Строительные новости. Российские чиновники будут понижать налоговые ставки на прибыль, недвижимость, землю для инвесторов, участвующих в строительстве отелей. Данная инициатива была разработана Московской мэрий и поддержана Государственной думой. Поправки о налоговых льготах для инвесторов должны войти в новый закон о туристской деятельности. Речь идёт об уменьшении налога на прибыль, недвижимость и землю, а так же упрощение процедуры согласования строящихся объектов.

Гостиницы как способ инвестирования

По всем вопросам отправляйте письма на info investbaza. Добавить инвестиционный проект. Подать объявление. Главная Ищу инвестора Ищу инвестора и инвестиции в отель, гостиницу, турбазу. Цена руб. Ищем инвестора для реализации европейского проекта Хостела и мини-отеля в городе Москва 13 Создание нового предприятия Срок окупаемости: 3 года.

возмещение части платежей по процентным ставкам, если для строительства гостиницы инвестор решит привлечь кредит; отсутствие так называемой городской доли, как это принято при строительстве инвесторами жилья. Город намерен получить при этих условиях существенные выгоды в виде современных гостиниц, новых рабочих мест и доходов в городской бюджет. Санкт-Петербург.  Кроме снижения платежей для повышения привлекательности инвестиций в строительство гостиниц планируется разработать программу по упрощению процедуры согласования (сейчас она занимает от года до трех лет).  Упрощенно структура инвестиций в строительство отеля следующая: от 5 до.

Вложения в недвижимость традиционно считаются надежным и прибыльным активом. В последнее время в России набирают обороты инвестиции в гостиницы. Рост привлекательности гостиничных проектов наблюдается по ряду внешнеполитических и экономических факторов.

Инвестиции в апарт-отели – как это работает и как на этом заработать

Любой из бизнесов, на разных этапах своего развития требует определённых капиталовложений, поэтому поиск денежных средств, для дальнейшего функционирования того, либо иного предприятия — довольно-таки актуальная тема. Вкладывать денежные средства стало довольно таки прибыльно, если речь идёт о вложении их в недвижимость и иностранную валюту. Но каким же образом можно обеспечить стабильный дополнительный капитал?

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.

© 2018-2021 serafimov-skit.ru