+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Минусы покупки квартиры на последнем этаже

Минусы покупки квартиры на последнем этаже

Стоит ли покупать: плюсы и минусы квартиры на последнем этаже 20 июля Стоит ли покупать: плюсы и минусы квартиры на последнем этаже С советских времен за квартирами на последних этажах закрепилась слава неудобного для комфортного проживания жилья. Разберем плюсы и минусы в этом актуальном для многих вопросе. Даже несмотря на все существующие минусы, жилье на последнем этаже, это скорей образ жизни. Это совсем другой взгляд на то, что нас окружает — он шире и дальше. Особенности квартиры на последнем этаже Славу некомфортного жилья квартиры на верхних этажах получили из-за плохого качества домов. Весной и осенью крыши могли протекать, зимой в них становилось холодно из-за плохой теплоизоляции, на чердаках же из-за сырости заводились паразиты.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Достоинства и недостатки последних этажей

Стоит ли покупать: плюсы и минусы квартиры на последнем этаже 20 июля Стоит ли покупать: плюсы и минусы квартиры на последнем этаже С советских времен за квартирами на последних этажах закрепилась слава неудобного для комфортного проживания жилья. Разберем плюсы и минусы в этом актуальном для многих вопросе. Даже несмотря на все существующие минусы, жилье на последнем этаже, это скорей образ жизни.

Это совсем другой взгляд на то, что нас окружает — он шире и дальше. Особенности квартиры на последнем этаже Славу некомфортного жилья квартиры на верхних этажах получили из-за плохого качества домов.

Весной и осенью крыши могли протекать, зимой в них становилось холодно из-за плохой теплоизоляции, на чердаках же из-за сырости заводились паразиты.

Сломанный или отсутствующий лифт делает картину еще более плачевной. В наше время новые технологии и современные методы строительства и ремонта устранили все минусы, неизбежно сопровождавшие квартиры на верхних этажах в прошлом. Сегодня последний этаж — это отсутствие соседей сверху, хорошая освещенность, свежий воздух и многое другое.

Цены на квартиру на верхнем этаже отличались как раньше, так и сейчас. Квартиры на последнем этаже перестали считаться плохим вариантом, а также причиной для скидок.

Но прежде чем покупать такое жилье, определите для себя все плюсы и минусы. Обратите особое внимание на внешний вид и состояние потолка. Приобретая квартиру в таком доме, будьте готовы решать проблемы с кровлей над вашей квартирой.

Вам, конечно, необязательно перекрывать всю крышу, но если своевременно не контролировать состояние кровли в панельных домах, то протечка крыши будет явлением регулярным.

В своё время, это может привести к появлению грибка. Система отопления и сантехники также требует проверки и наблюдения. Многие приобретают квартиру на последнем этаже по причине отсутствия соседей сверху. Люди, которые переселились с верхнего этажа на более нижний вспоминают об отсутствии таких проблем как шум, топот и дрожание люстры над головой, а также от летящего мусора с балкона сверху.

Купив квартиру на последнем этаже, у вас будет меньше пыли с улицы и раздражающего шума, по сравнению с этажами ниже. Одна из самых распространенных причин покупки квартиры на верхнем этаже — вид из окна, ведь гораздо приятнее видеть в окне красивый вид на город, восход или закат солнца, чем серую стену дома напротив.

К тому же не будет необходимости постоянно зашторивать окна от любопытных глаз, да и квартиры наверху более светлые. Существует мнение, что комары до последних этажей долетают реже.

В таких квартирах отсутствуют трубы отопления и канализации, которые тянутся к потолку — ремонт становится более удобным. На лестничной площадке верхнего этажа проходимость значительно меньше, что сильно влияет на чистоту. Минусы квартир на последних этажах Минусы квартиры на последнем этаже в домах советской эпохи — это отсутствие техэтажей, хотя это относится не ко всем типам домов. Окна и балконы квартир на последних этажах таят в себе опасность для детей и домашних животных — необходим более тщательный присмотр.

На последних этажах также может возникнуть такая неприятность как звуки в вентиляции — может быть слышен шум ветра и голоса птиц селящихся на техэтаже. В планировке последних этажей на радиаторах отопления предусмотрена такая деталь как краны Маевского, предназначенные для продувки системы отопления. Некоторое неудобство могут принести визиты работников сантехслужб.

В некоторых домах дискомфортом может стать необходимость сливать воду в кране в ожидании горячей воды. В квартире, расположенной рядом шахтой лифта, могут быть слышны шум и вибрация от работающего лифта.

При покупке квартиры обратите внимание на расположение моторного отделения лифта, будет лучше, если оно будет вынесено на крышу. Сломанный лифт также может стать проблемой для проживающих на последних этажах.

На окна верхних этажей возможно придется установить сигнализацию, так как в квартиры на последнем этаже чаще всего домушники лазят через окна. Даже если вы купите квартиру, расположенную на верхнем этаже современного дома, где наличие техэтажа обязательно, это будет являться гарантией защиты от проблем описанных выше. Как показывает практика, многое зависит от соблюдения застройщиком всех строительных норм. Кроме того, в домах нового типа вам может изрядно начать досаждать такая вещь, как принудительная вентиляция, которая предусмотрена во всех новых домах.

В домах, построенных в советское время эта же вентиляция со временем может засориться. Вдобавок ко всему, дискомфорт могут доставить запахи из нижних квартир, которые будут ощущаться и у вас. Поэтому при покупке квартиры будьте особо внимательны, это принесет вам свои плоды в будущем.

Осматривая квартиру перед покупкой, обратите внимание на наличие и работоспособность мусоропровода. Некоторые курильщики бросают в него непотушенные окурки, что приводит к возгоранию мусора, дым от которого поднимается на последний этаж. Во избежание подобных неприятностей, жильцы по общей договоренности могут запаять мусоропровод.

Это сильно влияет на высоту потолка, заметно его снижая, от этого также занижается и цена самой квартиры. Современные плюсы последних этажей Современные дома в большинстве своем избавились от недостатков, которые были в квартирах на последних этажах домов, построенных в советское время.

Уже не так часто протекают крыши, и хорошие результаты принесли наличие техэтажа и отделение от квартир шахты лифта холлом. Дома с новой планировкой строятся все более и более высокие.

Последний этаж все реже воспринимается как недостаток. Низкая стоимость квартиры расположенной на верхнем этаже чаще всего касается старых домов и построек эконом-класса. В домах высокого класса квартиры, расположенные на последних этажах, по цене приравниваются к стоимости жилья на средних этажах, а иногда и на порядок дороже. Бонусы квартиры на последнем этаже: возможность установки камина, не только как декоративного элемента, но и вполне функционального; возможность устроить романтический ужин на крыше; возможность организовать кладовку на техническом этаже.

Особенности квартиры на последнем этаже в новостройках Плюсы: 1. Над вами никого нет. Шумоизоляция в новых домах оставляет желать лучшего. На последнем этаже изолировать свою квартиру от шума соседей намного проще и дешевле.

Для этого нужно замазать все швы, уложить на пол пробковую или шумоизоляционную подложку, а поверх нее постелить высокий ковролин. Редки случаи с протеканием крыши, потому что над вами еще техэтаж с современной кровлей. И соседи сверху вас не затопят. Все коммуникации в новых домах расположены на техэтаже. Распределение горячей воды осуществляется сверху, поэтому в верхних квартирах всегда теплей и лучше напор воды. Меньше пыли и шума с улицы.

По ночам вас будут меньше беспокоить звуки сигнализации под окнами. Выхлопные газы до верхнего этажа не поднимутся, воздух в вашей квартире будет намного чище.

Соседи сверху не перекроют вентиляцию, впихнув в канал вентилятор или холодильник. Прекрасный вид из окна и отсутствие летящего мусора из квартир над вами. Лифт всегда спускается сверху, и у вас не будет такой сложности, как вместиться в набитый лифт. Поломки у современных лифтов случаются крайне редко, а в новых домах устанавливают два лифта: пассажирский и грузовой. В некоторых современных домах потолки в квартирах на верхних этажах значительно выше по сравнению с остальными квартирами.

Иногда, благодаря стереотипам, стоимость квартиры на последнем этаже может быть значительно ниже. Комары и прочие насекомые — крайне редкие гости в квартирах на верхних этажах.

Квартиры, расположенные на последнем этаже более светлые. Вышеупомянутые плюсы относятся к домам нового типа, не старше 20 лет. При покупке, во избежание лишнего шума в квартире, обратите внимание на расположение шахты лифта и насосов — лучше, чтобы они находились как можно дальше от вашего жилья.

Эту информацию можно получить у застройщика. Минусы: 1. Жарко, вне зависимости от времени года. Большая зависимость от лифта. Существует опасность проникновения воров с крыши. Как вы видите, у старых домов существенных минусов гораздо больше, чем плюсов. Теперь вам будет проще принять решение о покупке квартиры на последнем этаже.

В следующей статье мы разберём достоинства и недостатки квартир на первом этаже. Прямая ссылка на материал:.

Стоит ли покупать квартиру на последнем этаже — преимущества и цена за кв метр

Квартира на последнем этаже: плюсы и минусы Журнал Этажи Полезные статьи April 9, При выборе квартиры обычно приходится рассматривать множество вариантов. Критерии, по которым осуществляется поиск, почти всегда одинаковы. Как правило, это район города, количество этажей в доме, расположение комнат, метраж кухни и специфика устройства санузла. Иногда важны инфраструктура прилегающего микрорайона и ближайшие транспортные развязки.

Складывалось оно из-за плохого качества построек, протечки крыш от непогоды, холод в зимнее время года, а также сырого чердака с паразитами. Купить квартиру на последнем этаже- плюсы и минусы К счастью, нынешняя картина кардинально изменилась в лучшую сторону. Современные застройщики постарались устранить все минусы крайнего этажа, и оказалось, что такие квартиры обладают рядом преимуществ : Отсутствие соседей сверху.

Заключение Этаж имеет значение: проблемы выбора Упрощенный подход, сводящийся к выбору квартир между вторым и предпоследним этажом, не всегда оказывается единственно верным. Случается, что плюсы квартир на первых этажах существенно перевешивают очевидные недостатки. Многое зависит от года постройки дома, ведь плохая слава последних этажей обусловлена именно примерами из жизни, когда лифт работает не всегда, крыша течет, и все проблемы приходится решать самостоятельно. Например, неработающий лифт доставляет достаточно много неприятностей и здоровым людям, не говоря уже о тех, кто имеет какие-то физические ограничения.

Покупать ли квартиру на последнем этаже: плюсы, минусы

Источник фотографии Квартиры на первом и последнем этажах никогда не пользовались спросом, что в свою очередь отражалось и на стоимости.

А в высотных домах квартиры на последнем этаже продают как элитные. Но речь идет в данном случае о недвижимости в старых домах. Как утверждают девелоперы, новые многоэтажки строятся с использованием современных технологий и учетом ошибок, допущенных предыдущими застройщиками. Но так ли это на самом деле? Преимущества и недостатки верхних этажей Квартира на последнем этаже — ад для советского жителя. Все дело в том, что спустя два-три года после сдачи дома в эксплуатацию крыша обычно начинала течь.

Сколько смолы, гудрона и битума было вылито в те годы, не перечесть. Поэтому если вы решите купить объект в старом жилом фонде до г , будьте готовы к регулярным походам в ТСЖ. При этом вынести решение проблемы на повестку дня вы вряд ли сможете с первого раза, так как соседей снизу будет больше волновать покраска подъезда или замена кнопок в лифте.

За свой счет делать ремонтные работы довольно дорого, да и ТСЖ может выступить против участия посторонних лиц в перестилании крыши. Сделав качественный ремонт, нужно будет запастись терпением и деньгами на новый.

Вторая проблема — это сантехника и система отопления. Если вдруг прорвет трубу, и вы затопите соседей, вам придется оплачивать им ремонт. Сумму нанесенного ущерба определяют специалисты. При отказе от добровольного возмещения пострадавшие могут потребовать деньги через суд.

Если вы не хотите быть спонсором ремонта всех, кто проживает ниже вас, сразу же замените коммуникации на новые и следите за состоянием труб. Также можно столкнуться с неработающим лифтом. Правда, если речь идет о высотке, проблему быстро устранят, так как жалобы будут идти не только от вас. С другой стороны, даже один раз спуститься и подняться на 9 или, тем более, 20 этаж сможет не каждый. Пожилым людям такой вариант точно не подходит. Но даже если вы молоды и с легкостью добегаете до последнего этажа, подумайте о том, с какими трудностями придется столкнуться лет через И что вы будете делать, если с лифтом начнутся проблемы, а вам нужно будет донести детскую коляску, пакет с продуктами, диван, пианино.

В советских многоэтажках практически всегда отсутствуют технические этажи, которые не только защищают от затопления при поломке крыши, но и являются природным кондиционером. В старых домах на последних этажах летом настоящая парилка, а зимой может быть очень холодно.

Однако и у техэтажа есть свои минусы. Если там заведутся голуби или другие пернатые, избавиться от них будет так же сложно, как и от тараканов в свое время. Покупая квартиру на последнем этаже, обязательно поинтересуйтесь, где расположено моторное отделение лифта. Если оно не вынесено отдельно на крышу, шум и вибрация, исходящая из шахты лифта, вам будут обеспечены.

Она, кстати, обойдется процентов на дороже, чем если бы вы жили на втором-четвёртом этажах. Риски рисками, а положительные стороны в квартирах на последних этажах все же есть.

И самый большой плюс — отсутствие жильцов сверху. Вы не будете просыпаться в ужасе от топота ног, грохота и шума над головой. Можно не бояться, что кто-то неудачно вытрусит дорожку или пепел к вам в окно, устроит танцы до утра или установит кормушку для птиц над вашим балконом. Вы сможете свободно устроить на подоконники цветник или вывесить сушиться белье, не боясь за сохранность вещей.

Плюс, вас точно не затопят соседи. Еще одно преимущество — более чистый воздух, что весьма актуально в Москве.

Тем, кто живет на первых этажах, чаще приходится вытирать пыль и мыть окна. Не стоит забывать и о тишине, которой так не хватает в крупном городе. С верхних этажей высоток, в зависимости от расположения, может открываться довольно неплохой вид на город, лес или пруд. Правда, с таким же успехом окна могут выходить на фабрику, другие дома или оживленную трассу. Чисто будет не только в квартире, но и на лестничной площадке. Да и ходить посторонних лиц будет меньше.

Конечно, уличные животные могут облюбовать ваш этаж, так как гонять их будет некому. Но и с этим можно бороться, установив обычные отпугиватели.

Но в любом случае в таких квартирах всегда солнечно, при этом нет необходимости постоянно закрывать окна шторами. Никто посторонний в окна заглядывать просто не сможет. Также нет нужды в решетках, однако, владельцам домашних животных придется ставить сетки с крепежом.

В современных новостройках коммуникационные системы расположены так, чтобы жители верхних этажей не сталкивались с проблемой отсутствия напора в кране.

А вот в старых домах из горячего крана может течь тоненькая струйка. Покупать ли квартиру на последнем этаже? Все зависит от того, для каких целей приобретается недвижимость. Одно дело, если вы молоды и планируете жить там ближайшие лет, а финансов на покупку аналогичного жилья в середине дома не хватает.

Накопив деньги, вы сможете продать эту недвижимость и купить новую. Но сама реализация объекта может затянуться. Если же вы планируете квартиру сдавать, то это не лучший вариант. Среди квартиросъемщиков популярностью пользуются первые этажи. Выбирать недвижимость лучше в новостройках. В таких домах, если в ходе строительства использовались качественные материалы и были соблюдены все требования и нормы, нет проблем с крышей, шахтами, швами.

Правда, и цена у подобных объектов будет не на много ниже. Скидки делаются при продаже квартир в новостройках эконом-класса и старых домах. Что касается новостроек бизнес- и элит-класса, здесь разница в ценах не большая, а то и вовсе отсутствует. Зачастую верхние этажи реализуются дороже. Преимущества и недостатки квартиры на первом этаже Первый этаж — это решетки на окнах, повышенная влажность и постоянные любопытные взгляды прохожих.

Если окна выходят во двор, в помещении всегда будет темно. Квартира выходит на солнечную сторону? Занавески и жалюзи все равно не пропустят солнечные лучи внутрь. Иначе любой посторонний человек сможет стать свидетелем происходящего в квартире. В самом доме отопление может идти сверху вниз, в результате чего батареи зимой будут холодными. На данный нюанс обращайте внимание при осмотре квартиры. Еще один минус — отсутствие балкона.

Где сушить белье? Придется либо обзаводиться дополнительной техникой, либо ставить сушилку посредине комнаты. Шум машин, каждый шаг соседей, гул играющих под окном детей — все это вы будете слышать.

Но всегда можно установить звукоизоляцию и хорошие металлопластиковые окна. Или же вы будете знать обо всем происходящем вокруг. Даже если квартира расположена далеко от лифта и входа, это не освободит вас от звука хлопающей двери.

Опять же, звукоизоляция поможет решить данную проблему. Что касается преимуществ, то это низкая стоимость и отсутствие необходимости в лифте. Покупать такую недвижимость рекомендуется пожилым, семьям с маленькими детьми, людям с ограниченными возможностями, а также тем, кто планирует сдавать квартиру. До недавнего времени на такие объекты обращали внимание коммерческие структуры, но предпринимателям придется долго заниматься бумагами, чтобы получить разрешение на перевод объекта из жилого помещения в нежилое.

В данном случае играет роль расположение дома и проходимость улицы. Другие проблемные квартиры На самом деле найти идеальный вариант для проживания довольно сложно. Угловые квартиры очень холодные, причем, чем выше этаж, тем прохладнее будет помещение. Торцовые обдуваются со всех сторон.

В расположенных рядом с лифтом — слышен каждый шорох, как и в тех, что находятся рядом с мусоропроводом. А с недостатками можно легко справиться, утеплив помещение и сделав звукоизоляцию. Кстати, мы завели канал в Telegram, где публикуем самые интересные новости о недвижимости и риэлторских технологиях. Если вы хотите одним из первых читать эти материалы, то подписывайтесь: t.

Подписка на обновления.

Квартира на последнем этаже: плюс или минус?

За и Против. Недавно провёл опрос среди тех, кто когда-либо жил в квартирах на последнем этаже. По миру гуляют разные слухи про последний этаж, поэтому важен был именно реальный опыт реальных людей, которых я знаю лично, и мнению которых могу доверять. Получив неожиданно много откликов, я свёл их воедино, поэтому не буду томить вас прелюдией, а сразу к делу. Нет соседей сверху Действительно, об этом можно только мечтать!

И таким же образом вы исключаете возможность шумного соседа над Вами! Долгое время мы жили в квартире, над которой квартира сдавалась, причем жильцы менялись довольно часто.

Всех их объединяло одно — деревянный пол в этой квартире. Нет, не элитный паркет или ламинат, а именно деревяшки, как в каком-нибудь школьном спортзале. Сперва там жила семья с собакой. И маленький мальчик очень любил перед сном задорно побегать часок за милым пёсиком, параллельно соревнуясь в децибелах издаваемых звуков. Позже туда заехала некая особа, которая каждую ночь в районе собиралась и уходила. Уходила не сразу. Первым делом она надевала туфли на шпильке и дооолго-долго расхаживала по дощатому полу, собираясь на заработки.

Каждый её шаг был отчётлив. Даже сквозь беруши. Цок-цок, цок-цок… В какой-то момент я действительно не выдержал, наваял на компе текст гневной, колкой, но выдержанной записки, где попросил её не будить весь дом.

Распечатал и приклеил к её двери. После этого она была тиха, аки мышка, а вскоре и вовсе съехала. В итоге, покупая квартиру на последнем этаже, вы уберегаете себя от подобного приключенческого экспириенса.

Одним соседом меньше! Да и это отличный вариант для интровертов. Никто не затопит Вытекает гыгы из первого пункта. Вы не зависите от человеческого фактора соседа сверху, качества его ремонта и состояния его трубопровода. Долгое препирательство с хозяйкой квартиры сверху, и она всё-таки компенсировала ремонт и замену сгоревшего щитка.

Отличный вид Одно из ключевых преимуществ жизни на последнем этаже — действительно прекрасный вид! Ну только если он не во двор :D А так — да. Лицезреть панораму на салюты, не выходя из дома, — мечта лентяя : Да и воздух, вроде, чище. Всегда пустой лифт Это ли не прекрасно — быть уверенным, что лифт, что вы вызвали, приедет пустым? А если и нет, то тут же освободится. Чрезвычайно удобно, особенно с детьми. Все же хоть раз пропускали лифт, в который не влезала коляска, велосипед или другая негабаритная хреновина?

Это не про последний этаж : Такое познаётся только на реальном опыте! Чем выше этаж — тем успешнее жизнь! Да, верхний этаж ассоциируется с качественно иным образом жизни, с покорённым Олимпом и жизнью на вершине. Это статус, это элитарность, это мировоззрение или фактор, меняющий его. Хорошую квартиру на верхнем этаж даже можно назвать пентхаусом, чем можно смело козырять на вечере встречи выпускников.

А что же с минусами? Некоторые из минусов довольно предсказуемы, но о некоторых вы действительно узнаете впервые… 1. Протекает крыша Банально, но факт. Каждый полторовый, кто жил в квартире на последнем этаже, сталкивался с протечкой крыши по весне или в любой другой демисезон.

Естественный износ, сезонные работы, неквалифицированные рабочие — всё это является частой причиной появления дефектов кровли, через которые живительная влага попадает в Ваше жилище. Это один из главных, один из самых частых и один из самых бесячих минусов, потому что он влечёт за собой непредвиденные ремонтные работы и возможную порчу имущества. Летом очень жарко Очень частое замечание всех жителей.

При этом важно понимать, что если вы растите детей в этих реально тепличных условиях — их организм априори подстраивается к существованию именно в этом микроклимате. Организм физиологически не готовится к жизни в стране, где 9 месяцев зима.

Чаще гуляйте! Шум от механизмов Действительно, последний этаж в зависимости от типа дома непосредственно граничит с лифтовым механизмом. Его правда слышно. Это глухой непостоянный гул, где тишина сменяется запуском и наоборот. Особенно ощутимо в ночное время. Более того, есть дома, где вынесенные за пределы лестничной клетки лестничные проёмы продуваются большим вентилятором. Когда он включается — это как пару часов жить с включенным пылесосом в соседней комнате. Реально слышно. Летом это происходит чаще.

Коты вообще в шоке. Шум от рабочих Ремонтные и кровельные работы проводятся регулярно. Я уже молчу про зимний шкряб-шкряб совковыми лопатами. Поломка лифта Ну с этим сталкивались все от мала до велика. Вот только на верхних этажах это ощущается значительно сильнее. А если с собакой надо гулять? А если с ребёнком надо гулять? А если с ребёнком и собакой? Проблемы со здоровьем Имеются данные, что если жить выше 20го этажа более 5—7 лет, то меняется давление в кровеносной системе.

Возможны даже случаи беспричинного носового кровотечения. Ветровая нагрузка В домах выше 20—25 этажей на верхних этажах либо невозможно, либо чрезвычайно затруднительно совершить обычное действие — открыть окно. Всё это благодаря ветровой нагрузке.

Чистая физика. Технические напряги Чтобы избавиться от воздушной пробки в батарее — необходимо сливать воду. Воздушная пробка не позволит батарее нагреться, даже если отопительный сезон уже начался.

Этим может и должна заниматься УК, тем не менее делается это через вашу батарею. Также говорят, что вентиляция работает слабее на верхних этажах. Но за всё это вы платите вполне себе полноценные суммы по ЕПД. Это место, где тусуются или проходят через него все технические рабочие дома. Более того, компании подростков вечно хотят забраться на крышу. То есть на вашем этаже могут кучковаться толпы романтиков, наркоманов и фотографов часто — одно и то же , которые просто хотят ярких впечатлений, но физически обязаны пройти именно через ваш этаж.

Такое регулярное соседство с группами лиц с неустановленными целями довольно напрягает даже при одной мысли. Просто приходите, снимаете и продаёте скупщикам или в металлолом.

Даже рассказывали, что делали это дважды в одном и том же доме. Ужас, но это реалии наших спальных районов! В итоге каждый для себя решает, что важно именно для него. Лично я— расчетливый прагматик. Для себя я взвешиваю все За и Против, в том числе и в отношении комфорта моей семьи.

И в данной ситуации, конечно же, вышеописанные практические факторы ПРОТИВ значительно перевешивают в основном психологические и идеологические факторы ЗА. Опять же, описанное в большинстве своём применимо только к нашему относительно обветшалому жилфонду вторичного рынка жилья. Современные новостройки возводятся по иным лекалам и обслуживаются технологичными УК, так как качество жизни сейчас выходит на лидирующие роли. Надеюсь, собранный воедино опыт десятков жителей последних этажей будет вам полезен в рамках осмысленного принятия того или иного решения!

Но современные дома, которые сдаются в эксплуатацию последние года, лишены минусов старого жилья и предлагают потенциальным владельцам следующие преимущества: красивый вид на окружающий ландшафт, особенно при расположении дома в историческом районе или рядом с водоемами, многочисленными зелеными зонами; отсутствие соседей сверху, что сразу исключает шум и вероятность затопления; минимум уличных шумов и пыли; достаточная инсоляция помещений окна не заслоняются деревьями, окружающими постройками ; выкуп техэтажа для расширения жилого пространства или оснащения кладовой при наличии. В современных новостройках отопление распределяется преимущественно из крышных котельных, квартиры на верхних этажах будут теплее.

Тогда протечки крыш, поломки лифтов и другие мелкие бытовые неприятности становились спутниками жизни в таких квартирах. Как обстоит дело сейчас? По-разному — в зависимости от вида строения, его возраста и состояния. Рассказываем о реальных достоинствах и недостатках квартир на последнем этаже.

Да и в общем рыночная цена подобной недвижимости ниже аналогичной, но расположенной на других этажах. Это преимущество работает только для квартир на вторичном рынке. Например, вода в новых домах распределяется сверху, поэтому в квартире теплее, да и напор всегда хороший.

Прекрасный вид из окна, панорамные окна, высокие потолки и нестандартные планировки таких квартир также повышают их привлекательность и ценность в глазах покупателей. Некоторые владельцы недвижимости на последних этажах расширяют свою жилую площадь за счет нежилых помещений, находящихся сверху, например, переоборудуют чердак в мансарду. Да, на это потребуются время, силы и дополнительные затраты.

Но результат порадует вдвойне: полноценное дополнительное помещение для жизни и весомый плюс к цене, если вы в будущем планируете продавать квартиру. На верхних этажах почти не слышен шум машин. Ещё в таких квартирах больше солнечного света, отчего комнаты кажутся более просторными и уютными. К счастью, подобные катаклизмы случаются не везде и не всегда. Если управляющая компания должным образом поддерживает крышу в порядке, можно расслабиться.

Но без хорошего кондиционера летом, скорее всего, не обойтись. Также тех, кто планирует основательный ремонт и замену мебели или сантехники. Он может шуметь — поскольку шахта располагается в районе последнего этажа. И есть вероятность, что вы постоянно будете слышать шум работающего лифта. Выпадение из окна или с балкона верхних этажей всегда имеет плачевные последствия. Медики отмечают, что жители верхних этажей чаще страдают от головных болей, бессонницы и повышенного давления.

При необходимости промывания системы отопления к вам будут наведываться сантехники. Эти минусы в большинстве своем актуальны для старой застройки.

Стоит ли покупать: плюсы и минусы квартиры на последнем этаже

Тогда протечки крыш, поломки лифтов и другие мелкие бытовые неприятности становились спутниками жизни в таких квартирах. Как обстоит дело сейчас? По-разному — в зависимости от вида строения, его возраста и состояния. Рассказываем о реальных достоинствах и недостатках квартир на последнем этаже.

Узнать подробнее 20 сентября , А если серьезно, то лично для меня самый огромный минус последнего этажа, и ничто меня не переубедит, это опасность для детей. Придурков развелось куча А если есть дети, то их до совершенолетия придется водить за ручку. Тем более - при наличии лифта. Ирина Владимировна Кораблева 20 сентября , 12 3 У нас еще не все понимают прелести последнего этажа. Поэтому ликвидность таких квартир чуть ниже, чем у средних этажей.

Квартира на последнем этаже

За и Против. Недавно провёл опрос среди тех, кто когда-либо жил в квартирах на последнем этаже. По миру гуляют разные слухи про последний этаж, поэтому важен был именно реальный опыт реальных людей, которых я знаю лично, и мнению которых могу доверять. Получив неожиданно много откликов, я свёл их воедино, поэтому не буду томить вас прелюдией, а сразу к делу. Нет соседей сверху Действительно, об этом можно только мечтать! И таким же образом вы исключаете возможность шумного соседа над Вами! Долгое время мы жили в квартире, над которой квартира сдавалась, причем жильцы менялись довольно часто. Всех их объединяло одно — деревянный пол в этой квартире.

Какие плюсы и минусы покупки квартиры на последнем этаже на ваш взгляд. Вы за последний этаж? Автор. [] - 27 октября ,   у меня на последнем квадратов, новый дом, тишина и покой, сверху еще технический полу этаж. все шикарно, летом температура в норме и зимой тоже! 0. 1.

Главная Школа покупателя Достоинства и недостатки последних этажей Достоинства и недостатки последних этажей Такой стереотип сформирован рядом негативных моментов старых построек советского времени, однако, даже в них все может быть не настолько плачевно. Давайте разберемся, почему люди не любят последние этажи, разберем значимые минусы и выделим неоспоримые плюсы, чтобы каждый мог сформировать мнение лично для себя.

Источник фотографии Квартиры на первом и последнем этажах никогда не пользовались спросом, что в свою очередь отражалось и на стоимости. А в высотных домах квартиры на последнем этаже продают как элитные. Но речь идет в данном случае о недвижимости в старых домах.

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Изольда

    За пороха лайк!

  2. Анфиса

    Пиздец кулстори подвиг, родила, я ж мать, на пенсию как военный в 30 лет, йопт. чёза хуйню ты несёшь? Они хотят равноправия, так вот пусть и жрут говно как все одинаково, с учётом того что мужики в пидорашке не доживают до пенсионного возраста, а бабы доживают, уже показатель того как кому живётся.

  3. Генриетта

    Спасибо Тарас возьму себе 2 гектара земли буду там КАНАБІС ВИРАЩУВАТЬ ХАХА

  4. Ада

    А как могут поймать в третий раз в течении года если в первый лишают на 1.5 минимум

  5. Марианна

    Тупо убегайте от ментов. Ппс и ГАИ обычное быдло не отличающиеся от охранников пятёрочки, если вам меньше 30,организм легко справиться с мусорней в форме не по размеру. Если вам 40+и вы давно не бегали, то печаль. Никогда не пытайтесь убежать от омон, это бред, ну и если за вами гонится омон, то вас все равно найдут, так что просто смирно получайте в ебало и делайте что говорят.

© 2018-2021 serafimov-skit.ru